發展局長黃偉綸無意限制建納米樓

對於有聲音要求政府限制新落成單位最低呎數，以改善「納米樓」情況，發展局局長黃偉綸表示，政府無意在賣地時，加入要求中標者必須要興建大於某個呎數的單位才准出售。

他接受商台專訪時表示，在某程度上，小型單位給予買家選擇，暫時無意禁止發展商興建，並指市場仍吸納該類單位，指市區新盤提供的小型單位其實並不便宜，買家以同樣金額，改往新界較偏遠地區物色時，可以買到一房以至兩房單位。他說部分資金不充裕的買家，可能想節省交通時間、想與其他家人居住距離較近、或想入住新樓，小型單位正正給予這類型買家在市區置業的選擇，如果政府限制新樓呎數，或意味這類買家無法在市區置業。

資料顯示，在2019年，本港新落成單位中，約7%為面積220平方呎以下的單位。

對於商業地需求，黃偉綸認為流標的土地是現時交通基建配套稍遜的商業地，而疫情即使令在家工作和網購日趨流行，本港經濟用地需求仍然大，儘管最近空置率上升，部分區域達7%，但佔用率比外國某些地區仍算高；另外本港甲級寫字樓每平方呎月租逾200元，跌至逾100多元，比倫敦、東京等仍然很高，反映香港作為國際金融、貿易、商業中心仍然很吸引。

另外，對於明日大嶼發展項目融資問題，黃偉綸表示指，有關融資方式亦是前期研究議題之一，並指新土地、新交通基建都是商業機會，可讓市場適當參與，而不同融資方案包括考慮土地發展權供競投、仿效鐵路加物業發展方式等方法，毋須公帑出錢。他又指政府亦不排除發債融資，藉以將工程不同階段的現金流作適當平衡。目前對融資方式未有定案，發展計劃不同環節亦可採用不同融資方式。