新年前買樓 葵芳閣連錄兩宗90後入市

農曆新年將至，市場普遍預計新年後樓市進一步轉旺，紛紛加速搶入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳閣連環錄得2宗成交，快將追平上月全月3宗紀錄。

許偉業指，葵芳閣1座低層A室，實用面積約415方呎。上月放盤，原業主叫價570萬元，議價35萬元或約6%後，以535萬元成交，平均實用呎價約12,892元。買家為一名「90後」上車客，原本心儀屋苑1座中層E室，日前還價533萬元洽購，但業主企硬555萬元，買家遂轉覓上述低層有租客居住的單位，並攜票睇樓，見樓價有商議空間，減價後價錢合理，立即承接。原業主於2017年2月以438萬元買入單位，現身處外地，是次以授權方式由友人代辦出售事宜，持貨4年，帳面獲利97萬元或約22%。

許偉業續指，第二宗成交為1座中層E室，實用面積約397方呎。原業主因日前未成功賣出單位，態度終於軟化，新買家還價至535萬元，最終達成共識以540萬元成交，平均實用呎價約13,602元。買家為區內「90後」分支家庭，睇樓兩日，見業主肯減價，價錢合預算，立即入市。原業主於2012年以238萬元買入單位，持貨約8年轉售，帳面獲利302萬元，單位升值約1.3倍。