啟德臨海地周四截標 預測價值近100億元

啟德臨海地皮周四截標，測量界均認為地皮價值近100億元，加上具有海景和區內供應少，料吸引發展商興趣。

該幅九龍啟德第4E區2號地盤的新九龍內地段第6604號用地，地盤面積約11.78萬平方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積分別為約38.88萬平方呎及64.81萬平方呎。

中原測量師行張競達表示，預計該地每方呎樓面地價約1.5萬元，總值97.2億元。他指，該住宅地位處跑道前排，可望維港海景，屬市區一線地皮，料可發展成海景豪宅。由於市區地皮供應緊絀，加上該地是啟德跑道區最後一幅住宅地，相信已投得跑道區其他地皮的財團積極入標，料該地招標反應熱烈，而且樓市近月明顯轉活，反映市場購買力不減，增強發展商的投地信心，參考其他跑道前排地皮價格後，

天俊測量師行執行董事張楚然則估值94億元，每方呎樓面地價14,503元。他解釋，該地前臨維港海景，日後落成每平方呎售價更進取，加上區內無新供應，故吸引發展商競投。