樓市旺季提前

由去年聖誕節長假期，至今三周，二手樓市持續轉旺。買賣量明顯趨增，成交價企穩，鮮有大幅減價才能促成買賣的情況。展望樓市提前進入季節性旺市，不等新春來臨。用家提前搶入市，以免日後要買貴樓。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得24宗買賣。數字連續三周升上，上周20宗，前周18宗。即去年底，聖誕長假期，二手樓市開始轉旺。旺勢持續至今，已經三周。並且，樓市旺勢是穩步向上，愈旺愈有。不是一口氣衝上高位，然後拾級而下，「有頭威，無尾陣」。

十大屋苑中，沒有零成交，這是難得境況，希望可以持續。即旺市遍港九，到處開花。新界三個屋苑，共11宗；嘉湖山莊5宗，沙田第一城4宗，映灣園2宗。港島三屋苑共6宗；海怡半島3宗，太古城2宗，康怡花園1宗。九龍四屋苑共7宗；新都城3宗，黃埔花園2宗，美孚新邨和麗港城各1宗。

過去兩天，一手新盤售出約53伙，上周約56伙。兩周數字均低企，卻非市況欠佳。乃大型全新盤即將推出，其他發展商觀望市場反應，暫未有大動作。各以貨尾盤應對，珺瓏灣售13伙，帝御‧星濤售9伙，御半山售5伙，……其他貨尾各有售出。

啟德全新盤Monaco，先後兩次推160伙，可能本周首次揀樓。