新盤入伙潮來臨 執租盤鎖定3大區

每逢年底至農曆新年期間，一向是傳統租賃淡季，但今年多個大型新盤入伙，大量租盤湧現，絕對是準租客「平租靚樓」的黃金機會。

 

新近入伙盤主要集中新界區，伙數最多為日出康城LP6，全盤涉及2,392伙，2020年12月中開始收樓，至今已錄得逾60宗租務成交，成交月租由1.18萬至2.3萬元不等，平均呎租約28至42元。其中有5座中層K室，屬實用面積307平方呎一房戶，早前以1.18萬元租出，銀碼比同區二手平至少一至兩成，呎租38元。

日出康城LP6，全盤涉及2,392伙，2020年12月中開始收樓，成交月租由1.18萬至2.3萬元不等。

據了解，項目現尚有逾300個放租盤，主要為一、兩房戶型。區內代理指，商場THE LOHAS已開幕，料租盤吸納速度快，租金短期會回升。

 

至於預算較少則可考慮元朗山水盈，個別戶型月租不足一萬元。山水盈全盤提供331伙，2020年12月錄得首宗租賃成交，為10座中層E室，屬實用面積300平方呎開放式單位，成交月租9,700元，實用呎租32.3元。而屋苑同呎數單位，現叫租由1.05萬至1.15萬元不等。

元朗山水盈全盤提供331伙，2020年12月錄得首宗租賃成交，實用面積300平方呎開放式單位，成交月租9,700元。

至於鍾情市區的準租客，九龍區則可考慮油塘的曦臺，於2020年12月開始入伙。曦臺全盤共326伙，早前錄2座高層A室，屬實用面積547平方呎兩房，以1.85萬元租出，呎租33.8元。項目有逾30個放租盤，每呎叫租由37元起。兩房最平叫租1.9萬元，呎租34.7元。

 

除上述三大區分外，亦可留意一號九龍道的平均成交呎租約50元，早前錄得兩房戶，位於中層A室，實用面積438平方呎，月租1.8萬元，呎租約41元。至於其他地區如馬鞍山泓碧、白石角朗濤等亦相繼收樓，準租客可多加留意。