會地啟德新盤MONACO有望成2021年頭炮 最細面積280平方呎

會德豐地產旗下啟德新盤MONACO早前已獲批預售樓花同意書，項目提供399住宅單位，戶型由開放式至3房，實用面積約280至760平方呎，項目樓書及示範單位等準備工作已在最後階段，望能成為2021年首個推售的大型住宅項目。

2020年樓市可謂大起大落，新型冠狀病毒疫情四度來襲，新盤推盤步伐大受影響，二手睇樓活動亦因限聚令而略為受阻，幸啟德新區今年二手成交表現亮麗，疫市下仍深受買家追捧。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，回顧2020年啟德市況，根據分行資料顯示，截止昨日，啟德新區今年全年錄得101宗二手成交，當中98%的成交均獲利離場，可見區內物業的升值潛力有保證。今年初，啟德站通車亦令區內樓價飆升，二手住宅成交的平均實用呎價亦由年初的20523元躍升至年底的21681元，年內呎價升幅達5.6%；中原城市領先指數CCL期內錄得0.6%跌幅，而九龍區CCL同期則錄得1%升幅，可見啟德新區樓價升幅遠高於九龍區整體，更跑贏大市，升值潛力不容置疑，相信屯馬綫全綫通車後，啟德住宅物業的樓價可進一步攀升，大展升浪。

展望2021年，政府成功採購疫苗，疫情有望受控，本港經濟活動將全面復甦，料發展商亦會積極推出新盤應市。中原劉瑛琳指，啟德新區近年發展迅速，啟德站通車，多個商場現已啟用，社區逐漸成型，未來亦有體育園、甲級商廈、星級酒店及大型商場等相繼落成，可謂機遇無限。區內來年亦有多個新盤陸續登場，相信可滿足市場對市區住宅的渴求。啟德新項目包括位處跑道區的數幅住宅地，以及貼近港鐵啟德站、位處啟德河西面的恒地項目和會德豐精心發展的全新臨海高尚住宅發展項目MONACO。MONACO料成區內來年頭炮新盤，相信疫情紓緩後便會推出，全城期待。項目為區內提供399個住宅單位，戶型由開放式至3房，多元化戶型符合不同買家的需要。中原地產積極部署MONACO銷售策略，為一眾準買家推介項目優勢，勢創銷售佳績。