海逸豪園中層兩房劈102萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，紅磡海逸豪園二期玉庭軒9座中層B室，實用面積約561方呎，屬兩房兩廳間隔，可享內園及海景。單位由今年11月開始放盤，原叫價1,200萬元，經議價後減價102萬元或約8.5%，以1,098萬元沽出，折合實用面積呎價約19,572元。

據悉，原業主於1998年11月以約379.2萬元購入單位，持貨約20年，現轉手帳面獲利約718.8萬元，物業升值約1.9倍。

余美寶指，海逸豪園本月至今暫錄約9宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約18,400元，現時約有230個放盤提供，兩房單位最低入場價由910萬元起。