CVI跌穿40點

日期:2020-12-10

香港出現第四波疫情,衝擊樓市。反映銀行按揭取態的CVI,跌穿40點的好淡分界下限。顯示銀行按揭取態轉淡,短期內難望銀行改變取態。預示樓價走勢將會回軟,但回軟幅度有限,不是掉頭向下的訊號。

 

本周公佈的CVI,報38.15點。按周跌8.72點,跌幅明顯,反映政府收緊防疫措施當周的銀行取態。因應疫情明顯反撲,政府被迫收緊經濟活動,妨礙睇樓活動,衝擊樓市。銀行相應收緊按揭估價,是正常反應。

 

CVI單周跌穿40點好淡分界下限,預告樓價走勢轉淡獲得確認。估計樓價回軟,勢所難免。在疫情反撲下,睇樓減少,買賣量下降,不利樓價,走勢回軟,同屬正常。但樓價回軟,並非掉頭向下。

 

今年七月間,香港曾經出現第三波疫情。CVI亦曾跌穿40點線,歷經四周,然後回升。因為政府防疫措施收效,疫情退卻。CVI成功預告樓價受壓,樓價亦短期回軟。CCL180點水平,回落到176點水平。其後,CVI回升,向上迫近50點水平。亦成功預告樓價止跌回穩,CCL176178點企穩。

 

今翻CVI再次跌穿40點,並非樓價掉頭向下的訊號。預告CCL進一步回軟,但跌幅有限。待疫情受控後,CCL走勢便可以再次回穩。

 

 

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