十大屋苑買賣超去年

2020年疫情橫行全年，未曾斷尾。按理疫情不利樓市，買賣下降，樓價不振。但事實上，二手樓市買賣卻增加，二手樓價穩定。全球疫情下，美股升，港樓升；皆為疫症奇蹟。睇淡港樓，睇淡美股，最終蒙受損失。

今年首十一個月，全港十大屋苑錄得3,080宗買賣，金額261億元。去年全年只有2,657宗，221億元。即今年首十一個月的數字，已經高過去年全年，兼且高出16%(宗數)及18%(金額)。

十大屋苑中，九個屋苑的數字，已經超過去年全年。只餘下嘉湖山莊，相信很快便會升穿去年水平。

較去年全年的數字升幅最大的屋苑是康怡花園。去年全年144宗(14.08億元)，今年升逾五成，有217宗(21.24億元)。

金額升幅三成的屋苑，有杏花村、匯景花園、麗港城及黃埔花園。反映市區大屋苑受歡迎，有更多優質高價單位成交。

金額升幅一成半到兩成的屋苑，有沙田第一城、太古城及海怡半島。另外，美孚新邨升7%，嘉湖山莊低1.9%。

到十二月底，十大屋苑各屋苑數字均會超過去年全年。顯示整體二手樓市氣氛暢旺，買賣增加，樓價企穩。展望二手樓市暢旺之勢將可持續到明年，明年新春後的季節性旺市可望順利再臨。