二手樓市更暢旺

踏入十二月，樓市並沒有退潮，二手買賣量保持平穩，疫情反撲，無礙市民入市。反映樓市剛需強大，兼且樂觀對待明年情況。疫情總有過去，買樓卻是長遠安排，市民積極投入，是樓市長期企穩的有力支持。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得19宗買賣，數字是近期高位。由今年九月起，數字長期於10到15宗間徘徊，只有一次22宗。所以今次高見19宗，是難得好市。適逢政府收緊限聚措施，不利睇樓。二手樓市成交不跌反升，是利好的訊號。即樓市剛需強大，支持樓市不墜。

十大屋苑中，兩個零成交；包括康怡花園及美孚新邨。新界三大屋苑，共11宗，佔六成；嘉湖山莊5宗，沙田第一城及映灣園各3宗。九龍四屋苑，共5宗，麗港城3宗，黃埔花園及新都城各1宗。港島三屋苑，共3宗；海怡半島2宗，太古城1宗。

過去兩天，一手新盤售出約一百伙。因為缺乏大型新盤揀樓，數字回落。油塘蔚藍東岸售71伙；其他新盤，各有售出。

政府收緊限聚措施，對新盤推售較為不利。發展商推遲大型新盤推售，估計推後到明年一月間。十二月，新盤銷售放緩，購買力轉投二手市場。疫情下，市民留港消費，有助二手買賣更加暢旺。