CSI企穩50點上

日期：2020-12-02

反映樓市的中原經紀人指數CSI，持續企穩在50點上的水平爭持。預示樓市繼續平穩發展，樓價在現水平徘徊，短期內難望有所上升或下跌。樓價高位徘徊，卻有利用家入市，不必追價，亦不用擔心買入後跌價。符合申請按揭保險的買家，入市更加積極，樓市買賣量平穩向旺，樓市氣氛仍然以看好為主。

本周公佈的CSI，報51.34點，指數按周升0.65點，升幅輕微，卻終止了兩周連跌。反映樓市看好仍然居主導地位，只是看好情緒並不熱切，樓市沒有過熱的跡象。

本周CSI反映施政報告首周的市況。施政報告沒有放寬住宅市場的措施，指數反映平淡乃屬正常。撤銷非住宅買賣雙倍印花稅，未有利好住宅市場。

早前兩周，CSI累跌3.39點。反映疫情出現反撲，市場有所憂慮。但向下觸及50點線，指數便止跌回升。顯示支持力強，樓市沒有疫情反撲而轉勢看淡。

疲情下，不利消息一波接一波。企業裁員不時出現，收緊經濟活動的措施又推又收。按理樓市氣氛應該轉差，但CSI長期企穩於50點以上，中秋後連續長達10周。即樓市看好情緒主導，沒有掉頭向下跡象。

第四波疫情下，樓市氣氛沒有冷卻。本周有新盤第二輪揀樓，銷售情況是市場指標。