疫情四波 樓市繼旺

疫症第四波衝擊下，樓市並沒有停頓。二手樓市維持穩定，買賣沒有下跌。一手新盤銷情暢旺，連續性旺市未有終斷。展望十二月樓市繼續穩步進行，買賣量不會下跌，樓價繼續窄幅爭持。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣。近四周，三周數字均維持在15宗水平上下，反映二手樓市基本平穩，沒有大起大跌。在疫情反撲之下，二手樓市沒有倒跌，就是利好。即市民買樓意欲強，樓市基礎需求大，切勿睇淡樓市。

十大屋苑中，兩個零成交：包括麗港城和黃埔花園。上周有四個屋苑零成交，市況轉好。港島屋苑表現理想，三大屋苑各有2宗，包括太古城、康怡花園及海怡半島。嘉湖山莊有4宗，數字最多；映灣園及沙田第一城各有1宗。九龍屋苑，新都城2宗，美孚新邨1宗。

過去兩天，一手新盤售出337伙。上周六，油塘蔚藍東岸首次揀樓，售出256伙。

上周五，大圍柏傲莊II揀樓，銷情旺。先後四次揀樓，累售1,352伙。

估計十一月，一手新盤售出約2,600伙。十月只有1,475伙，按月急增76%。十一月數字創20個月新高，上次新高是2019年3月(2,829宗)。