買家加快入市 上車客538萬購豐景園兩房
日期：2020-05-19
樓價近期陸續止跌回升，買家恐遲買會貴，不論上車或換樓均加快入市步伐。中原地產屯門海典軒分行市務經理劉子揚表示，屯門豐景園4座極高層4室，實用面積約342方呎，兩房間隔，享海景。原開價580萬元，最後減42萬元，以538萬元易手，平均實用呎價約15,731元。
買家為同區上車客，睇樓多個月，見樓價有回升趨勢，趁目前仍有一定的議價空間，於是加快入市。原業主於2016年10月以398萬元入市，持貨逾3年帳面獲利140萬元或約35%離場。
另外，中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示，青衣灝景灣10座高層A室，實用面積約778方呎，三房套房連儲物房間隔，享荃灣方向海景，景致開揚。今年初業主原本將單位以3.2萬元放租，唯市況淡靜，之後將租金降至2.9萬元，仍未能租出。4月份疫情漸趨緩和，二手買賣成交轉旺，不時錄得理想價成交，業主乘勢轉租為賣，叫價1,500萬元，經議價後以1,438萬元成交，累減62萬元，折合實用呎價約18,483元。
買家為換樓客，見樓價有上升趨勢，為免遲入市換樓成本上升，日前成功沽出舊居，收訂後立即洽購上述心儀單位，並於即日火速拍板承接。原業主於2000年以395萬元一手買入，隨後於2017年曾作內部轉讓，單位一手至今大幅升值1,043萬元或約2.6倍。青衣區本月累計錄得41宗成交，預計全月成交量可突破上月全月46宗。
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