「平盤趁手」！

今 天 早 上 ， 中 學 時 的 老 同 學 阿 木 來 電 ， 向 我 請 教 現 在 是 否 買 樓 的 時 機 。 因 為 我 經 常 向 老 朋 友 吹 噓 這 幾 年 來 觀 察 樓 市 的 心 得 。 不 過 ， 心 中 實 在 有 愧 ， 現 在 還 未 能 完 成 自 己 的 業 主 夢 。 但 老 友 有 疑 難 ， 唯 有 盡 力 為 他 解 憂 。

於 是 我 裝 扮 出 專 家 般 的 語 氣 說 ： 「 你 現 在 手 上 有 多 少 現 金 呢 ？ 每 個 月 能 拿 出 多 少 收 入 供 樓 呢 ？ 」 「 哦 … ， 你 知 道 我 從 中 學 畢 業 後 ， 更 投 身 社 會 ， 五 六 年 間 都 存 了 五 十 萬 元 ； 加 上 未 婚 妻 的 積 蓄 ， 約 有 一 百 萬 元 。 另 外 兩 入 每 月 可 以 拿 出 二 萬 多 元 供 樓 。 」 我 心 中 不 免 酸 溜 溜 ， 好 小 子 ， 讀 書 不 如 我 ， 但 賺 錢 比 我 多 。 不 過 ， 自 己 當 不 成 業 主 ， 也 樂 見 朋 友 成 為 業 主 。

「 現 在 將 軍 澳 和 荃 灣 各 有 一 個 大 型 屋 村 入 伙 ， 開 售 當 時 ， 超 額 認 購 過 百 倍 ， 估 計 大 部 份 買 家 都 是 投 資 者 。 現 在 入 伙 ， 卻 適 逢 樓 市 滑 落 。 持 貨 量 過 多 的 買 家 ， 應 該 會 急 於 出 售 套 現 。 亦 可 能 有 一 些 業 主 炒  股 票 ， 無 錢 供 樓 。 這 些 業 主 都 會 願 意 減 價 求 售 ， 估 計 拆 讓 一 成 到 二 成 。 按 照 你 的 財 政 情 況 ， 應 該 可 以 購 買 一 個 三 百 萬 到 四 百 萬 元 的 兩 房 單 位 。 」

「 嘩 ！ 豈 不 是 千 載 難 得 的 好 機 會 。 但 怎 樣 才 找 到 這 些 平 盤 啊 ？ 」 「 你 問 地 產 代 理 便 知 道 囉 。 」 「 地 產 代 理 會 否 欺 騙 我 呢 ？ 」 「 他 們 都 想 做 生 意 的 ， 愈 平 愈 易 賣 ， 必 定 向 你 推 介 平 盤 。 」