開錯價的疑惑

今 次 鹿 仔 在 淡 市 中 開 出 一 個 震 撼 性 高 價 ， 怎 知 市 場 反 應 欠 佳 ， 最 後 減 價 二 成 ， 還 要 延 長 登 記 時 間 。 鹿 仔 一 役 ， 被 外 間 指 為 「 開 錯 價 」 。 坊 間 好 事 者 紛 紛 議 論 ， 是 誰 開 錯 價 呢 ？ 因 為 過 去 超 人 集 團 開 價 甚 準 。 九 五 年 樓 市 低 沉 ， 偏 遠 如 天 水 圍 的 大 屋 村 ， 在 減 價 和 加 按 等 促 銷 手 段 下 ， 一 次 過 都 可 以 賣 出 以 千 計 的 單 位 。

小 超 人 卻 持 不 同 見 解 ， 反 而 引 述 有 報 道 指 十 月 份 一 千 五 百 萬 以 上 單 位 成 交 不 足 百 宗 ， 所 以 鹿 仔 的 認 購 情 況 是 相 當 理 想 的 。

小 超 人 對 市 場 情 報 的 掌 握 似 乎 很 好 ， 隨 時 可 以 引 用 市 場 數 據 。 估 計 縮 水 超 人 一 定 提 供 了 很 多 最 重 要 的 情 報 和 數 據 。

老 聯 的 飛 俠 歌 頓 對 縮 水 超 人 的 超 級 情 報 卻 抱 著 較 為 懷 疑 的 觀 點 。 因 為 縮 水 超 人 在 計 算 一 手 市 場 的 成 交 量 時 ， 經 常 多 出 數 百 至 一 千 宗 不 等 。 樓 迷 話 ： 「 　 樣 縮 水 超 人 就 變 成 了 吹 水 超 人 咯 。 不 知 小 超 人 是 不 是 信 了 縮 水 超 人 D 數 口 ， 以 為 個 一 手 市 場 好 好 ， 於 是 開 了 個 高 價 呢 ？ 照 理 縮 水 超 人 都 好 叻 ， 應 該 不 會 計 錯 數 。 」

據 神 州 大 俠 西 門 吹 雪 估 計 ， 縮 水 超 人 每 次 都 計 多 了 一 百 萬 和 二 百 萬 以 下 的 一 手 交 易 宗 數 。 可 能 將 新 界 的 丁 屋 新 盤 登 記 計 算 在 內 。 事 實 上 有 些 丁 屋 新 盤 在 兩 年 前 已 經 出 售 「 丁 花 」 了 ， 到 領 到 滿 意 紙 後 才 登 記 售 出 的 。