兩隻特手

公 司 裡 各 人 都 被 阿 春 主 任 潑 熄 了 談 論 樓 市 的 興 緻 ， 各 自 回 到 辦 公 桌 上 埋 頭 工 作 。

「 樓 市 的 前 景 那 有 你 形 容 的 悲 觀 呢 ？ 早 前 特 首 還 在 電 台 上 指 出 ， 為 了 香 港 銀 行 體 系 可 以 維 持 平 穩 ， 樓 價 不 宜 大 幅 下 跌 。 即 必 要 時 ， 政 府 會 採 用 穩 定 樓 價 的 措 施 。 例 如 政 府 推 出 新 的 夾 心 階 層 自 置 居 所 貸 款 計 劃 ， 便 是 剌 激 樓 市 的 購 買 力 ， 所 以 現 在 買 樓 正 是 時 機 。 」 阿 超 對 阿 春 說 。

「 你 的 見 解 又 如 何 呢 ？ 」 阿 春 問 我 。 「 上 周 六 星 爺 發 表 長 遠 房 屋 策 略 白 皮 書 。 繼 續 執 行 每 年 建 屋 八 萬 五 千 個 單 位 的 目 標 。 並 且 ， 每 年 公 布 未 來 十 三 年 的 建 屋 計 劃 。 既 然 住 屋 供 應 已 獲 得 政 府 的 保 障 ， 在 供 應 充 足 之 下 ， 樓 價 前 景 自 然 看 淡 。 有 需 要 時 ， 再 向 市 場 買 入 ； 遲 買 早 買 視 乎 自 己 的 需 要 ， 不 必 急 於 一 時 。 」 我 回 答 說 。

阿 春 主 任 說 ： 「 你 們 兩 個 人 的 反 應 都 很 正 常 ， 亦 是 政 府 希 望 看 見 的 。 樓 價 急 跌 ， 對 社 會 不 利 ， 需 要 支 持 ， 所 以 特 首 披 掛 上 陣 穩 住 人 手 。 但 樓 價 再 急 升 ， 又 會 招 惹 批 評 ， 於 是 星 爺 又 再 次 保 証 未 來 供 應 量 。 這 是 白 臉 黑 臉 兩 面 說 。 白 皮 書 中 強 調 拓 展 署 負 責 開 發 土 地 ， 把 公 營 房 屋 土 地 交 與 房 屋 局 ， 私 人 房 屋 土 地 交 與 地 政 署 。 然 由 兩 房 屋 局 和 地 政 署 全 力 監 督 地 盤 發 展 進 度 。 每 年 五 萬 個 公 營 房 屋 單 位 的 目 標 將 會 堅 持 ， 並 已 在 新 一 個 財 政 年 度 上 大 量 撥 款 數 百 億 元 ， 興 建 公 屋 、 居 屋 和 夾 屋 。 而 私 人 房 屋 可 以 因 應 市 場 而 變 化 ， 每 年 三 萬 五 千 個 單 位 的 供 應 量 可 以 透 過 彈 性 推 出 官 地 拍 賣 來 加 以 調 節 。 這 是 政 府 兩 手 的 準 備 。 」

阿 超 說 ： 「 特 首 有 兩 隻 特 別 的 手 ， 一 隻 是 房 屋 局 ， 執 掌 公 營 房 屋 ； 另 一 隻 是 地 政 署 ， 執 掌 私 營 房 屋 。 兩 隻 手 一 起 控 制 香 港 樓 市 ， 達 到 均 衡 ； 但 世 事 是 否 有 這 麼 理 想 呢 ？ 」