樓市迷失，我們也迷失

校 友 們 一 輪 嘴 批 評 政 府 低 價 售 賣 公 務 員 宿 舍 後 ， 又 轉 向 評 擊 政 府 賤 賣 官 地 。

「 有 無 攪 錯 ， 馬 鞍 山 酒 店 用 地 每 呎 樓 面 地 價 只 售 二 百 元 ， 跟 未 補 地 價 的 新 界 農 地 售 價 差 不 多 ， 完 全 不 合 理 。 誰 知 更 離 譜 的 是 以 每 呎 樓 面 地 價 二 千 八 百 元 賤 售 廣 東 道 地 王 。 」 一 位 校 友 說 。

「 對 啊 ！ 鄰 近 的 機 鐵 九 龍 站 ， 發 展 商 認 為 地 政 署 批 出 補 地 價 每 呎 四 千 七 百 元 為 過 高 ， 好 不 容 易 爭 取 減 價 到 每 呎 三 千 四 百 元 的 水 平 。 現 在 可 好 了 ， 發 展 商 可 以 以 廣 東 道 地 王 的 價 格 來 要 求 地 政 署 減 收 補 地 價 金 錢 。 」 有 一 位 校 友 指 出 政 府 行 為 前 後 矛 盾 。

「 管 他 發 展 商 與 政 府 的 地 價 爭 議 ， 最 重 要 是 地 價 下 挫 ， 連 帶 影 響 樓 價 下 調 。 手 上 有 樓 的 ， 趕 快 賣 樓 。 要 買 樓 的 ， 不 必 著 急 ， 愈 來 愈 平 啊 ！ 」 一 位 校 友 得 意 地 說 。 有 校 友 反 問 他 說 ： 「 如 果 有 樓 在 手 要 趕 快 賣 ， 無 樓 的 又 不 要 買 。 那 麼 賣 樓 賣 不 出 去 ， 市 場 上 那 有 成 交 呢 ？ 」

「 較 早 前 特 首 還 表 態 支 持 樓 市 ， 以 免 樓 價 大 幅 下 挫 ， 影 響 銀 行 ， 衝 擊 金 融 體 系 ， 引 起 貨 幣 不 穩 。 」 有 校 友 奇 怪 地 問 。

「 政 府 剛 推 出 稅 務 優 惠 和 置 業 貸 款 ， 鼓 勵 市 民 置 業 . . . . . .。 」 一 位 校 友 插 嘴 說 。

「 那 麼 你 現 在 願 意 買 樓 嗎 ？ 」 有 人 問 。

「 啊 . . . . . .。 」 大 家 都 沒 有 回 答 。

樓 迷 說 ： 「 政 府 地 價 迷 失 了 ， 市 場 上 的 樓 價 又 迷 失 ， 而 市 民 就 更 加 迷 失 了 。 」