壯士斷頭、斷臂、斷腕

政 府 取 消 樓 花 自 由 轉 讓 的 禁 令 ， 對 九 七 年 買 入 高 價 樓 花 的 苦 業 主 而 言 ， 是 遲 來 的 好 消 息 。 但 遲 來 的 好 消 息 ， 總 比 沒 有 好 消 息 為 佳 。

禁 令 一 開 ， 對 那 些 實 力 不 足 的 樓 花 業 主 而 言 ， 正 好 趕 快 壯 士 斷 腕 。 尤 以 那 些 在 九 七 年 年 尾 ， 誤 以 為 可 以 趁 低 吸 納 的 業 主 ， 買 入 一 些 減 價 樓 花 ， 如 星 河 明 居 、 海 悅 豪 庭 、 卓 爾 居 、 帝庭豪園 、 鹿 茵 山 莊 等 。 趁 樓 價 下 跌 幅 度 未 超 過 三 成 首 期 ， 可 以 考 慮 沽 貨 。 如 果 發 展 商 手 上 還 有 不 少 貨 尾 單 位 的 ， 更 應 小 心 ， 慎 防 發 展 商 再 次 減 價 開 盤 。

對 那 些 在 九 七 年 樓 市 高 峰 期 買 入 高 價 樓 花 的 業 主 而 言 ， 樓 價 跌 幅 早 以 超 過 樓 價 的 三 成 ， 現 在 只 能 貼 錢 沽 貨 。 以 現 時 三 大 重 災 區 而 言 ， 灝 景 灣 一 期 、 海 逸 豪 園 一 期 和 嘉 湖 山 莊 美 湖 居 都 會 在 今 年 六 月 或 七 月 間 收 樓 。 而 發 展 商 有 意 完 成 收 樓 後 ， 才 推 出 貨 尾 或 新 一 期 的 單 位 ， 以 免 低 價 開 盤 ， 迫 使 小 業 主 撻 定 。

要 業 主 蝕 讓 ， 相 信 沒 有 人 願 意 ， 但 又 實 在 無 奈 。 以 我 的 姨 丈 為 例 ， 去 年 高 價 買 入 住 宅 ， 現 在 每 個 月 供 五 、 六 萬 元 ， 月 租 才 不 過 一 萬 六 千 元 。 每 個 月 大 出 血 ， 不 知 何 時 了 ， 也 不 知 能 夠 支 持 多 久 。 請 不 要 寄 望 樓 價 可 以 在 短 期 內 回 升 。