遲揀樓真是有著數

青 衣 盈 翠 半 島 推 出 第 二 期 ， 公 司 內 的 同 事 紛 紛 討 論 ： 「 是 否 抵 買 」 的 問 題 。 據 我 的 經 驗 ， 凡 是 熱 衷 討 論 是 否 「 抵 買 」 的 人 ， 大 多 抱 著 紙 上 談 兵 或 隔 岸 觀 戰 的 心 態 。 講 買 樓 ， 但 實 在 不 打 算 買 樓 。

唯 有 同 事 小 林 最 高 興 ， 嘴 巴 唸 唸 有 辭 ： 「 真 無 估 錯 ； 真 係 有 著 數 …… 。 」

「 你 Short o左 呀 ！ 」 阿 超 問 小 林 。

「 你 才 神 經 ， 我 很 正 常 。 我 剛 才 讚 賞 自 己 眼 光 獨 到 呀 ！ 」 小 林 說 。

「 你 沽 空 期 指 ， 賺 了 一 筆 呀 ？ 」 我 問 。

「 我 不 是 賭 仔 。 上 次 我 和 女 友 入 票 抽 盈 翠 半 島 一 期 ， 排 到 二 千 幾 籌 。 當 天 到 場 ， 發 現 人 人 都 來 揀 樓 ， 心 知 無 望 。 女 友 抱 怨 ， 平 樓 都 被 人 掃 清 ， 幾 時 才 輪 到 我 們 。 於 是 我 安 慰 女 友 ， 遲 揀 樓 有 著 數 ， 盈 翠 二 期 還 有 二 千 個 單 位 尚 未 推 出 ， 這 些 單 位 的 座 向 和 位 置 都 較 一 期 為 佳 。 首 先 不 怕 向 隅 ， 買 不 到 樓 。 其 次 ， 如 果 發 展 商 加 價 推 售 二 期 ， 視 同 市 價 推 出 ， 買 入 不 吃 虧 。 還 可 以 測 試 加 價 的 市 場 反 應 ， 才 決 定 是 否 入 市 。 如 果 發 展 商 原 價 或 輕 微 加 價 推 出 ， 即 一 期 買 家 買 貴 了 ， 而 二 期 的 買 家 卻 可 以 順 手 執 平 貨 。 現 在 果 然 被 我 料 中 ， 第 二 期 只 比 第 一 期 加 價 六 元 ， 只 不 過 每 呎 4153 元 。 」 小 林 說 。

「 大 家 都 執 平 貨 ， 未 必 輪 到 你 。 」 阿 超 說 。

「 發 展 商 早 已 安 排 一 期 未 揀 樓 的 人 可 以 參 與 內 部 認 購 。 」 小 林 得 意 地 說 。

「 哦 ！ 昨 天 才 宣 佈 售 價 ， 原 來 已 經 開 始 內 部 認 講 啦 ！ 你 揀 了 樓 未 啊 ？ 」 阿 超 問 。

「 不 說 給 你 聽 。 」 小 林 故 作 神 秘 。

「 真 是 遲 揀 樓 有 著 數 。 如 果 樓 價 繼 續 下 跌 ， 明 年 可 能 有 更 多 平 樓 。 是 否 遲 買 樓 更 有 著 數 呢 ？ 」 我 自 言 自 語 地 說 。