火速加價

上 周 港 股 大 幅 回 升 ， 還 未 知 是 牛 一 還 是 反 彈 。 今 周 一 ， 幾 個 發 展 商 立 刻 把 旗 下 樓 盤 加 價 。 有 報 章 大 事 張 揚 ， 講 到 樓 市 會 跟 股 市 一 起 大 幅 回 升 。 到 底 樓 市 去 向 如 何 呢 ？

恒 基 地 產 一 向 不 輕 言 平 賣 旗 下 樓 盤 ， 而 且 加 價 之 快 ， 為 同 行 之 冠 。 例 如 九 五 年 底 ， 又 一 居 割 價 傾 銷 ， 為 樓 市 試 出 底 價 後 ， 翰 林 軒 以 平 價 清 貨 ， 見 好 就 收 ， 恒 基 卻 把 西 半 山 輝 煌 台 的 貨 尾 價 大 幅 調 升 。

不 過 ， 這 次 恒 基 把 旗 下 貨 尾 的 議 價 幅 度 收 窄 5%， 以 此 變 相 加 價 。 與 九 五 年 底 ， 直 接 加 價 ， 在 取 態 上 有 輕 微 差 異 。 2% 到 5% 不 等 。 這 些 貨 尾 早 前 已 大 幅 割 價 傾 銷 ， 已 餘 無 幾 。 即 將 推 出 的 帝 景 峰 和 奧 海 城 ， 如 何 訂 價 ， 才 是 信 和 的 真 正 策 略 。 …… 等 等 ， 不 利 因 素 仍 未 消 失 。

信 和 亦 同 時 把 旗 下 樓 盤 貨 尾 加 價 ， 由

新 地 仍 有 大 量 貴 價 貨 尾 待 沽 ， 還 未 有 加 價 或 減 價 的 行 動 。 長 實 向 來 以 清 貨 為 己 任 ， 其 他 發 展 商 加 價 ， 正 好 襯 托 長 實 盤 抵 買 。 估 計 海 逸 二 期 的 加 價 幅 度 相 當 克 制 。

據 聞 加 價 後 ， 樓 盤 去 貨 速 度 立 刻 減 慢 。 發 展 商 似 乎 忘 記 了 ， 現 在 樓 市 為 用 家 市 場 ， 追 價 速 度 不 能 與 投 資 者 相 比 ， 加 上 整 體 經 濟 仍 未 好 轉 ， 失 業 率 繼 續 增 加 ， 明 年 勢 必 減 薪

但 現 時 一 手 樓 市 主 導 整 體 市 場 ， 發 展 商 帶 頭 加 價 ， 二 手 樓 價 減 價 壓 力 可 望 舒 緩 。