帝琴灣睇樓記

帝 琴 灣 趁 著 豪 廷 峰 的 餘 勢 ， 竟 然 在 新 春 前 推 售 貨 尾 單 位 ， 並 開 示 範 單 位 。 以 我 樓 迷 個 性 ， 那 會 放 過 機 會 ， 一 定 去 睇 下 情 況 如 何 。

原 來 亦 有 不 少 同 志 駕 車 去 睇 樓 ， 迫 到 條 路 水 洩 不 通 ， 我 這 個 有 睇 無 買 的 窮 樓 迷 ， 只 得 困 在 巴 士 上 ， 慢 慢 等 吧 。 心 想 西 沙 路 過 了 利 安 村 後 ， 只 有 單 線 對 向 行 車 ， 如 果 有 交 通 意 外 ， 加 上 周 日 遊 客 ， 都 會 好 塞 車 架 。 o吾 知 D 睇 樓 客 有 無 想 過 將 來 的 交 通 。

好 不 容 易 到 了 目 的 地 ， 即 時 被 廣 闊 的 園 景 所 吸 引 ， 加 上 低 密 度 的 發 展 ， 十 分 舒 服 。 心 中 重 燃 享 受 優 閒 家 居 生 活 的 欲 望 ， 無 怪 乎 帝 琴 灣 的 業 主 不 嫌 路 遠 塞 車 了 。

帝 琴 灣 的 實 用 率 頗 高 ， 間 隔 實 用 ， 樓 底 起 碼 十 呎 ， 空 間 感 十 足 。 可 惜 不 是 每 一 個 單 位 都 享 有 海 景 。 加 上 樓 高 五 到 十 層 ， 未 能 高 踞 臨 下 ， 亦 未 能 飽 覽 吐 露 港 海 景 。 在 這 方 面 ， 遠 遠 不 如 同 系 的 雅 典 居 。

經 紀 向 我 遊 說 入 票 買 樓 ， 又 話 發 展 商 開 價 吸 引 。 如 果 發 展 商 開 價 吸 引 ， 那 麼 二 手 業 主 便 倒 霉 了 。 發 展 商 開 價 低 ， 去 年 高 價 買 入 的 二 手 盤 ， 如 何 去 貨 呢 ？ 那 只 有 再 減 價 ， 甚 至 割 價 ， 大 蝕 讓 ， 才 有 人 問 津 。 事 實 上 ， 我 亦 發 現 不 少 睇 樓 客 向 經 紀 打 聽 二 手 樓 價 ， 企 圖 發 掘 筍 盤 。 你 話 現 在 有 錢 買 樓 ， 都 幾 盞 架 ， 大 把 平 盤 任 你 揀 。