十號颱風下的大廈

日期:1999-09-17

十 號 颱 風 之 下 , 你 是 否 感 到 所 居 住 的 大 廈 在 颱 風 中 搖 晃 呢 ? 有 否 擔 心 大 廈 倒 塌 , 壓 死 人 呢 ?

昨 天 被 颱 風 所 困 , 只 得 上 網 消 遙 。 眾 多 市 民 都 亦 是 如 此 , 網 上 交 通 繁 忙 兼 擠 塞 。 有 不 少 網 民 在 論 壇 上 稱 , 感 到 居 住 的 大 廈 在 風 中 左 右 搖 動 。 將 軍 澳 一 網 民 指 現 居 新 都 城 高 層 , 大 廈 搖 晃 厲 害 , 擔 心 樓 宇 下 塌 。 又 有 網 民 指 自 己 如 身 處 船 上 , 有 暈 浪 的 感 覺 。

想 想 看 , 將 軍 澳 的 住 宅 大 廈 一 般 都 有 四 十 層 或 以 上 , 迎 著 東 南 方 吹 來 的 颱 風 , 空 盪 盪 的 新 市 鎮 , 大 廈 那 有 不 搖 盪 呢 ? 全 港 最 高 的 地 利 根 德 閣 三 座 , 宣 稱 有 承 受 超 級 颱 風 的 設 計 , 不 知 昨 天 會 否 同 樣 晃 動 , 是 否 有 人 上 網 詳 述 情 況 ?

今 天 在 中 區 所 見 , 長 江 中 心 吹 掉 了 三 幅 窗 戶 , 一 幅 丟 在 聖 約 翰 教 堂 草 坪 上 。 教 堂 內 過 百 年 龍 眼 樹 吹 折 了 一 大 截 , 恐 怕 明 年 難 再 豐 收 了 。 中 環 中 心 亦 吹 掉 了 幾 幅 玻 璃 幕 牆 , 各 座 大 廈 外 牆 都 有 或 多 或 少 的 損 壞 。 好 像 中 銀 大 廈 尚 未 察 覺 有 受 風 損 。 灣 仔 稅 局 及 移 民 局 大 樓 真 是 災 情 慘 重 , 但 相 鄰 的 中 環 中 心 卻 未 見 玻 璃 幕 牆 受 損 , 那 又 是 何 解 呢 ?

十 六 年 來 , 香 港 未 嘗 掛 十 號 風 球 。 但 十 六 年 間 , 香 港 已 建 成 多 幢 參 天 高 樓 。 帝 景 園 、 地 利 根 德 閣 、 長 江 中 心 、 中 環 廣 場 、 中 銀 大 廈 …… 。 香 港 的 建 築 物 條 例 是 否 規 管 建 築 物 的 禦 風 能 力 和 禦 震 能 力 呢 ? 如 果 有 美 國 弗 洛 依 德 級 颱 風 襲 港 , 香 港 能 否 承 受 呢 ? 2000 元 , 今 天 也 可 以 以 每 呎 4500 元 售 出 。 相 反 , 九 七 年 以 每 呎 二 萬 元 買 入 帝 景 園 , 今 天 也 只 能 以 每 呎 不 足 一 萬 元 出 售 。

覆 盈 翠 業 主 : 青 衣 樓 價 是 高 是 低 , 頗 為 主 觀 。 盈 翠 樓 價 是 否 能 夠 逆 市 上 升 , 是 市 場 力 量 所 決 定 , 並 非 我 能 干 預 。 但 要 謹 記 , 價 格 與 成 本 無 關 。 假 如 盈 翠 的 入 貨 價 是 每 呎

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