荷庭是樓市強心針
日期：1999-11-12今 周 樓 市 熱 鬧 非 常 ， 兩 個 新 盤 以 低 價 首 推 ， 吸 引 大 量 入 票 登 記 ； 兩 個 貨 尾 盤 劈 價 促 銷 ， 再 加 上 志 在 脫 身 的 銀 主 貨 和 其 他 割 價 求 售 的 二 手 盤 。 是 否 入 市 好 時 機 ， 樓 盤 平 或 貴 ； 買 家 自 會 決 定 ， 自 由 市 場 亦 不 需 要 高 官 來 指 點 。
明 天 周 六 ， 上 環 荷 李 活 華 庭 揀 樓 ，
同 樣 ， 長 實 旗 下 兩 個 豪 宅 盤 （ 廣 播 道 星 輝 豪 庭 和 大 埔 鹿 茵 山 莊 ） 貨 尾 ， 大 幅 減 價 一 成 八 促 銷 ， 應 可 吸 引 買 家 入 市 。 如 果 反 應 良 好 ， 亦 為 豪 宅 市 場 試 出 底 價 。 另 外 ， 大 大 少 少 的 新 盤 貨 尾 都 會 在 本 周 末 趁 勢 推 出 ， 如 西 半 山 的 御 庭 軒 。
當 大 家 的 注 意 力 集 中 在 這 些 新 盤 時 ， 切 勿 忘 記 ， 二 手 樓 市 中 有 不 少 銀 主 盤 。 部 份 銀 主 但 求 脫 身 ， 售 價 相 對 便 宜 。 還 有 放 盤 多 時 的 廣 大 二 手 樓 ， 業 主 為 求 出 貨 ， 叫 價 一 減 再 減 ； 部 份 叫 價 ， 絕 對 超 值 。 加 上 二 手 樓 議 價 空 間 甚 大 ， 隨 時 可 以 買 到 筍 盤 。
樓 市 是 否 見 底 ， 盤 口 是 否 超 值 ； 買 家 入 市 與 否 ， 是 最 好 的 證 明 。 見 頂 回 落 ， 見 底 回 升 ， 高 位 回 吐 ， 低 位 反 彈 ， 都 是 樓 市 的 自 然 運 作 ， 不 需 高 官 出 來 指 點 江 山 ， 亦 不 歡 迎 他 們 來 攪 亂 市 場 。
樓 迷 按 ：
5480 個 認 購 登 記 ， 買 550 個 單 位 ， 即 日 售 罄 為 可 料 之 事 。 同 日 ， 機 鐵 奧 運 站 的 柏 景 灣 揀 樓 ， 530 個 認 購 登 記 ， 發 展 商 推 出 498 單 位 應 市 ， 將 可 「 賣 個 滿 堂 紅 」 。 兩 個 市 區 屋 苑 以 低 價 開 盤 ， 成 功 售 出 ， 為 下 跌 的 樓 市 試 出 底 價 ， 樓 價 應 可 從 新 底 價 再 起 步 向 上 。 梁 振 英 對 樓 市 的 評 論 可 算 客 觀 ， 可 惜 他 的 身 份 不 合 適 ， 加 上 時 機 不 對 。 他 鼓 勵 買 樓 言 論 出 街 ， 傳 媒 的 第 一 個 反 應 是 政 府 擔 心 樓 市 下 跌 ， 所 以 才 出 來 托 市 。 對 市 場 而 言 ， 是 一 個 負 面 消 息 。 幸 好 ， 樓 市 轉 好 是 用 事 實 來 証 明 的 ， 荷 李 活 華 庭 的 熱 潮 才 是 大 市 的 強 心 針 。
