一手樓暫緩減價

私 人 發 展 商 停 止 減 價 售 樓 ， 改 以 各 種 優 惠 變 相 減 價 ， 希 望 挽 回 市 民 對 樓 市 的 信 心 。 市 場 反 應 初 步 尚 且 可 以 ， 七 萬 人 睇 樓 ， 終 於 有 二 百 人 買 樓 。

原 先 預 期 私 人 發 展 商 可 能 再 次 減 價 售 樓 ， 最 終 沒 有 發 生 。 估 計 因 為 馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 以 大 幅 減 價 售 樓 （ 實 際 上 只 有 極 少 數 單 位 減 價 ） ， 但 銷 售 效 果 卻 不 理 想 。 反 而 嚇 壞 了 市 民 ， 買 家 擔 心 一 手 樓 減 價 潮 爆 發 ， 更 加 不 敢 入 市 。

恒 基 率 先 改 變 售 樓 策 略 ， 堅 持 原 價 再 推 將 軍 澳 新 都 城 二 期 現 樓 貨 尾 。 並 維 持 原 來 各 種 優 惠 ， 如 送 厘 印 及 律 師 費 等 ； 但 加 上 半 價 售 車 位 ， 即 變 相 減 價 售 樓 。 周 六 及 周 日 首 次 開 放 現 樓 示 範 單 位 ， 售 出 約 二 百 單 位 ， 在 淡 市 中 實 屬 可 以 。

其 他 發 展 商 亦 以 各 種 優 惠 來 代 替 減 價 ， 不 希 望 樓 價 賬 面 值 再 次 下 跌 ， 打 擊 入 市 的 信 心 。 例 如 青 山 公 路 帝 濤 灣 貨 尾 ， 每 呎 三 千 二 百 元 ， 兼 送 車 位 ， 約 值 樓 價 的 一 成 。 粉 嶺 帝 庭 軒 送 律 師 費 、 傢 俬 禮 券 ， 信 用 咭 免 找 數 額 ， 亦 相 當 於 樓 價 的 一 成 。

私 人 發 展 商 為 了 維 持 市 場 信 心 ， 不 惜 「 高 價 」 投 地 ， 以 免 被 收 回 。 又 大 派 優 惠 ， 變 相 減 價 益 用 家 ， 以 免 樓 價 滑 落 。 甚 致 大 攪 睇 樓 活 動 ， 任 飲 任 食 、 有 歌 星 獻 唱 ， 有 應 屆 健 美 小 姐 示 範 健 身 活 動 ， 中 醫 健 康 檢 查 …… 等 。 招 徠 七 萬 名 市 民 睇 樓 ， 好 不 容 易 才 售 出 二 百 伙 。 真 是 買 家 難 求 啊 ！