居屋實用壓倒私樓

二 千 年 年 底 ， 有 機 會 參 觀 房 屋 署 在 何 文 田 總 部 設 立 的 示 範 中 心 （ Mock-up Centre） 。 看 見 新 一 代 居 屋 的 設 計 ， 在 多 方 面 都 優 勝 於 現 時 的 私 人 樓 。 私 人 樓 在 抱 怨 受 到 居 屋 低 價 打 擊 時 ， 是 否 有 檢 討 私 樓 質 素 倒 退 的 問 題 呢 ？ ……等 。 連 租 售 兩 用 的 居 屋 ， 質 素 亦 大 大 改 善 。 上 述 的 居 屋 只 不 過 是 房 委 會 計 劃 自 行 興 建 的 新 一 代 居 屋 ， 如 果 讀 者 有 參 觀 今 期 推 出 的 將 軍 澳 私 人 參 建 居 屋 ， 雲 石 大 堂 和 室 內 寬 瀕 等 ， 質 素 直 迫 私 樓 。 當 發 展 商 批 評 豪 華 居 屋 搶 生 意 之 時 ， 又 是 否 自 我 檢 討 現 時 私 樓 質 素 下 降 的 問 題 ， 特 別 是 面 積 實 用 率 嚴 重 偏 低 的 情 況 。

尚 未 命 名 的 新 一 代 居 屋 ， 設 計 和 用 料 上 更 優 勝 於 現 在 的 康 和 式 居 屋 。 首 先 在 實 用 率 上 ， 全 部 保 持 八 成 水 平 以 上 ， 絕 非 現 時 私 樓 普 遍 低 於 八 成 水 平 所 能 比 擬 。 再 加 上 沒 有 窗 台 ， 一 個 八 百 呎 居 屋 ， 室 內 空 間 感 覺 甚 為 寬 敞 。 三 房 連 套 房 ， 每 個 房 間 都 能 同 時 容 納 寐 具 ， 不 必 借 用 窗 台 位 。 可 用 室 內 空 間 ， 可 比 擬 現 時 一 千 餘 呎 的 私 人 住 宅 單 位 。

在 五 百 呎 以 下 的 細 單 位 ， 兩 房 設 計 ， 隨 時 可 以 轉 為 一 房 ， 擴 大 廳 或 房 的 面 積 ， 適 合 單 身 和 小 家 庭 兩 用 ， 靈 活 調 配 以 應 需 求 。 同 樣 ， 可 用 空 間 比 美 現 時 流 行 的 七 百 呎 兩 房 的 私 樓 。

在 用 料 方 面 ， 採 用 長 條 楓 木 地 板 ， 假 雲 石 的 電 梯 大 堂 ， 優 質 廚 櫃