「五窮六絕」提前開始

剛 結 束 的 復 活 節 假 期 ， 樓 市 表 現 頗 為 淡 靜 ， 除 了 少 數 新 盤 貨 尾 錄 得 不 俗 的 銷 售 成 績 外 ， 整 體 二 手 樓 市 買 賣 兩 閑 ， 連 睇 樓 的 客 人 亦 稀 少 。 估 計 是 長 假 期 ， 大 量 港 人 外 遊 。 加 上 現 時 經 濟 前 景 有 隱 憂 ， 人 們 買 樓 意 願 低 落 。

據 相 熟 的 地 產 經 紀 表 示 ， 假 期 前 天 氣 一 度 轉 涼 ， 擔 心 壞 天 氣 持 續 ， 影 響 假 期 生 意 。 現 在 天 從 人 願 ， 四 天 長 假 期 的 天 氣 良 好 ， 但 生 意 卻 大 失 所 望 。 經 紀 抱 怨 長 假 期 ， 大 量 港 人 外 遊 ， 令 生 意 失 算 。 查 實 數 十 萬 人 離 港 ， 仍 有 數 百 萬 人 留 港 消 費 ； 公 園 和 各 大 消 費 場 所 仍 然 擠 滿 了 市 民 ， 閑 渡 他 們 的 假 期 。

踏 入 四 月 份 ， 一 切 利 好 樓 市 的 消 息 都 已 出 盡 ， 相 反 不 利 的 消 息 卻 逐 步 浮 現 。 美 國 經 濟 衰 退 將 會 拖 累 香 港 ， 令 香 港 經 濟 增 長 放 緩 。 才 剛 好 轉 一 年 多 的 經 濟 ， 又 要 面 對 隱 憂 重 重 的 前 景 。 市 民 開 始 擔 心 自 己 的 職 位 能 否 安 然 ， 收 入 是 否 下 跌 。 在 這 種 氣 氛 底 下 ， 又 有 誰 願 意 買 樓 ， 承 擔 長 期 的 債 務 呢 ？ 樓 市 淡 靜 ， 當 然 是 難 以 避 免 的 。

四 月 底 到 五 月 初 ， 有 連 續 三 天 的 長 假 期 ， 相 信 市 民 依 舊 大 舉 外 遊 。 發 展 商 不 敢 推 出 全 新 大 盤 ， 繼 續 銷 售 貨 尾 。 二 手 樓 市 持 續 淡 靜 ， 成 交 價 逐 步 回 落 。 過 去 市 場 每 年 都 出 現 的 「 五 窮 六 絕 」 的 季 節 性 淡 市 ， 現 在 卻 提 前 在 四 月 開 始 。