租金上升有助改善通縮

要 扭 轉 香 港 的 通 縮 ， 首 先 要 容 許 租 金 回 升 ， 當 通 縮 變 成 輕 微 通 脹 ， 將 可 以 帶 動 內 部 需 求 ， 令 服 務 業 恢 復 增 長 ， 降 低 中 下 階 層 的 失 業 率 。

今 年 三 月 份 的 通 脹 率 下 降 到 負 1.3%， 即 通 縮 持 續 收 窄 。 但 已 經 持 續 三 年 的 通 縮 ， 短 期 內 仍 然 無 法 立 刻 結 束 。 凱 恩 斯 針 對 二 十 年 代 通 縮 而 提 出 擴 大 公 共 投 資 和 大 量 發 行 國 債 ， 但 這 種 方 法 卻 不 適 用 於 香 港 的 情 況 。 因 為 香 港 並 非 一 個 獨 立 自 足 的 經 濟 體 系 ， 擴 大 公 共 投 資 ， 只 不 過 是 變 相 擴 大 入 口 ， 對 本 地 投 資 和 就 業 沒 有 太 多 助 益 。 一 如 過 去 興 建 新 機 場 ， 要 輸 入 外 勞 ， 引 入 國 際 工 程 公 司 。 香 港 政 府 財 政 儲 備 位 居 全 球 三 甲 之 列 ， 根 本 無 需 舉 債 。 況 且 舉 債 有 違 量 入 為 出 的 理 財 原 則 。

要 改 善 香 港 通 縮 情 況 ， 可 以 從 民 生 消 費 加 價 上 下 功 夫 。 例 如 交 通 費 、 租 金 、 水 電 費 、 飲 食 支 出 等 。 政 府 已 批 准 城 巴 加 價 ， 打 破 凍 結 加 價 達 三 年 的 公 用 事 業 收 費 狀 況 ， 而 九 鐵 亦 正 研 究 加 價 。 但 公 屋 持 續 凍 結 租 金 ， 私 人 樓 租 金 仍 然 有 下 調 壓 力 ， 延 長 通 脹 的 困 境 。 相 對 飲 食 和 衣 服 而 言 ， 租 金 支 出 佔 家 庭 消 費 比 重 最 大 。 租 金 輕 微 上 升 ， 對 改 善 通 縮 有 相 當 助 益 。 並 且 直 接 刺 激 樓 價 回 升 ， 改 善 負 資 產 的 情 況 。 當 苦 業 主 不 用 貼 錢 售 樓 ， 他 們 才 能 改 善 生 活 。 社 會 上 有 更 多 的 人 改 善 生 活 ， 消 費 才 能 增 加 ， 帶 動 服 務 業 回 升 。