【海外置業】墨爾本樓市前景一片光明

根據澳洲權威的房地產研究公司最新公佈關於2020年1月的房屋價格指數，墨爾本樓價升幅穩座第二位，錄得高達4.9% 的升幅，與第一名悉尼只有0.7%的差距。相信今年墨爾本按着現時的升幅速度有望超前悉尼。

新聞報導指出墨爾本每日新增人口327人，當中包括有海外移民和淨洲際移民的居民。人口增長速度是全澳排名第一，更有分析專家指出墨爾本將於2026年人口數量超越悉尼。

急速增長的人口對當地的房屋衍生龐大的需求，大部分買家都希望能在優良校網，生活配套，交通便利和社區配套的地區置業。再加上去年澳洲悉尼曾發生有大型發展商的樓宇出現大廈結構品質的問題，因此買家都會份外小心。

當地新盤Prospect Box Hill項目位置優越，緊鄰博士山車站及商業中心，由商業中心步行前往項目只需約1分鐘步程時間，坐享策略性地段優勢，環境清幽愜意。項目由在澳洲建築界逾30年歷史，獲獎無數的Hayball設計，憑著獨特的外型有望成為區內地標式建築。設計將藝術與建築兩者結合，外觀採用蝴蝶狀設計，採用全落地玻璃幕牆，極具時代美態，份外尊貴。

區內配套十分完善，10分鐘步行距離設有中小學，大學、火車站，大型購物商場，餐廳和圖書館等等。區內分層住宅供應向來匱乏，促使這類型的單位受到當地居民熱捧。2房-3房受家庭客垂青，租賃穩，大部分單位景觀開揚之餘，更享綠化的公園景色。設計師在設計時考慮到區內居民和投資者的實際需要，構思戶型十分貼心地設計為每一個單位內的房間都會有窗。並沒有出現澳洲最常見的黑房。空間感超凡舒適，坐擁無遮擋綠化景致。寬敞門窗設計均巧妙地將自然光線及新鮮空氣充份引入室內。交樓標準分別設有深色色調和淺色色調，可供買家在認購選擇。

作者為中原地產項目總監羅顯桂