七成自置居所是軟政策

房 屋 局 長 黃 星 華 向 傳 媒 指 出 七 成 自 置 居 所 目 標 仍 然 存 在 ， 這 是 一 個 良 好 的 目 標 ， 沒 有 放 棄 的 必 要 。 但 事 實 上 ， 政 府 在 達 成 七 成 自 置 居 所 目 標 的 方 法 上 ， 已 經 由 直 接 提 供 資 助 房 屋 ， 改 為 提 供 資 助 房 屋 機 會 。 即 由 剛 性 政 策 ， 轉 為 軟 性 政 策 ， 對 樓 市 的 打 擊 明 顯 軟 化 。

早 在 二 千 年 六 月 ， 特 首 首 次 停 售 房 屋 半 年 。 是 年 年 尾 ， 曾 蔭 權 已 經 指 出 ， 八 萬 五 政 策 並 無 轉 變 。 政 府 停 售 居 屋 ， 但 提 供 等 額 置 業 貸 款 替 代 。 政 府 首 次 展 示 房 屋 政 策 的 改 變 ， 由 直 接 興 建 資 助 房 屋 ， 改 為 房 屋 資 助 機 會 。 前 者 是 八 萬 五 原 本 精 神 ， 每 年 建 五 萬 個 資 助 房 屋 。 後 者 是 修 正 ， 五 萬 個 房 屋 資 助 機 會 可 以 是 公 營 或 私 營 房 屋 ， 即 資 助 房 屋 可 以 不 達 到 每 年 五 萬 個 的 興 建 量 ， 亦 即 八 萬 五 可 根 據 市 民 置 業 需 求 而 改 變 。

七 成 自 置 居 所 目 標 並 沒 有 放 棄 ， 但 同 樣 有 實 質 的 修 改 。 從 前 為 了 達 成 目 標 ， 不 惜 大 建 資 助 房 屋 ， 現 在 卻 改 為 資 助 機 會 。 即 從 前 是 要 求 在 2007年 達 到 目 標 ， 現 在 卻 希 望 在 2007年 達 成 ， 但 不 必 一 定 按 時 達 成 ； 亦 由 剛 性 目 標 ， 轉 為 軟 性 目 標 。

軟 性 政 策 ， 令 政 府 執 行 時 ， 具 有 彈 性 ， 可 因 應 樓 市 而 有 所 調 整 。 市 差 可 以 多 推 置 業 貸 款 ， 市 旺 可 以 多 推 資 助 房 屋 。 七 成 自 置 居 所 和 八 萬 五 ， 對 樓 市 的 衝 擊 軟 化 。 市 民 不 必 為 黃 星 華 的 言 論 擔 心 。