獨珀麗灣炒籌

珀 麗 灣 出 現 投 資 者 大 手 入 票 認 購 ， 因 為 市 場 上 出 現 單 一 樓 盤 供 不 應 求 的 情 況 。 對 整 體 大 市 而 言 ， 仍 然 是 供 過 於 求 ， 炒 樓 難 以 成 為 氣 候 。

市 場 上 傳 聞 ， 馬 灣 珀 麗 灣 收 票 已 經 超 過 一 萬 張 ， 打 破 金 融 風 暴 後 的 新 盤 認 購 紀 錄 。 足 見 樓 市 並 未 死 亡 ， 市 民 對 置 業 仍 有 興 趣 。 並 且 ， 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 有 投 資 者 大 手 入 票 ， 目 標 是 炒 籌 圖 利 。

新 盤 的 炒 籌 活 動 再 現 ， 因 為 市 場 上 出 現 局 部 供 需 失 衡 。 要 認 購 珀 麗 灣 的 買 家 數 量 遠 超 過 珀 麗 灣 的 單 位 總 數 。 為 免 向 隅 ， 不 排 除 部 份 買 家 會 轉 投 二 手 市 場 ， 向 炒 家 購 入 二 手 樓 花 。

炒 籌 活 動 能 夠 為 買 家 接 納 ， 因 為 單 位 售 價 價 差 頗 大 。 珀 麗 灣 首 批 單 位 的 平 均 售 價 每 呎 2250元 ， 第 二 批 亦 只 加 價 不 足 3%。 但 已 售 出 的 內 購 單 位 ， 平 均 售 價 每 呎 約 三 千 多 元 。 相 連 單 位 平 均 每 呎 四 千 多 元 ， 頂 樓 海 天 一 色 單 位 平 均 每 呎 五 千 多 元 。 即 成 功 買 入 首 批 單 位 的 買 家 ， 可 以 平 白 賺 取 每 呎 一 千 多 元 以 上 的 差 價 。 只 要 他 們 願 意 以 較 低 的 差 價 放 售 ， 仍 然 較 整 體 平 均 價 為 低 ， 買 家 同 樣 可 以 執 到 平 貨 。

炒 籌 活 動 只 局 限 於 珀 麗 灣 ， 並 無 擴 散 的 條 件 。 因 為 其 他 樓 盤 都 是 供 過 於 求 ， 隨 買 隨 有 ， 誰 又 願 意 多 付 一 筆 轉 名 費 、 律 師 費 和 佣 金 ， 去 買 不 算 便 宜 的 二 手 樓 花 呢 ？