今年是一手出貨年

將 軍 澳 廣 場 不 因 銷 情 理 想 而 加 價 ， 繼 續 維 持 低 價 售 樓 ， 相 信 到 本 周 六 可 以 售 出 半 數 單 位 ， 達 成 促 銷 目 標 。 如 果 發 展 商 普 遍 採 用 低 價 促 銷 ， 今 年 底 一 手 售 樓 量 有 可 能 超 過 三 萬 個 ， 令 樓 市 供 求 走 向 平 衡 。 一 手 樓 市 出 清 存 貨 ， 樓 市 才 有 復 甦 之 日 。

孫 公 推 出 救 市 九 招 ， 聲 言 一 手 私 樓 市 有 六 萬 個 單 位 待 售 。 政 府 暫 停 出 售 官 地 一 年 ， 就 是 讓 發 展 商 出 貨 ， 減 少 一 手 樓 市 的 積 壓 ， 令 樓 市 供 求 回 復 平 衡 。 而 樓 價 短 期 內 有 升 有 跌 ， 政 府 不 能 干 預 。 孫 公 的 訊 息 明 確 ， 今 年 是 一 手 市 場 的 出 貨 年 ， 如 要 出 清 存 貨 ， 減 價 是 最 直 接 和 有 效 的 手 段 。 救 市 的 短 期 目 標 是 清 貨 ， 待 供 求 平 衡 後 ， 樓 價 才 有 回 升 的 機 會 。

將 軍 澳 廣 場 是 今 年 第 一 個 徹 底 減 價 的 大 型 新 盤 ， 有 市 區 地 鐵 之 便 ， 售 價 平 通 全 市 區 ， 甚 致 直 追 新 界 樓 。 難 得 發 展 商 有 去 貨 決 心 ， 售 樓 成 績 理 想 ， 並 沒 有 加 價 ， 務 求 在 本 周 六 前 ， 售 出 半 數 單 位 。

自 上 周 內 購 起 ， 將 廣 平 均 每 日 售 樓 逾 百 個 。 顯 示 市 場 購 買 力 源 源 絕 ， 買 家 趁 低 吸 納 ， 自 去 年 八 月 柏 麗 灣 後 ， 是 銷 售 反 應 最 矚 目 的 樓 盤 。 將 軍 澳 廣 場 的 銷 售 策 略 ， 值 得 其 他 發 展 商 借 鏡 。 切 勿 為 了 少 許 利 益 而 加 價 ， 拖 累 樓 盤 銷 情 ， 得 不 償 失 ， 更 錯 過 出 貨 年 的 大 好 時 機 。