谷底不再

「 人 要 學 會 忘 記 過 去 ， 才 能 面 對 現 在 和 將 來 」 。 這 句 話 人 人 會 說 ， 卻 非 人 人 能 夠 做 到 。 樓 市 沙 士 時 的 谷 底 價 已 經 過 去 ， 但 買 家 卻 希 望 以 沙 士 價 在 今 天 買 樓 ； 就 如 業 主 希 望 以 九 七 年 價 格 售 樓 ， 同 樣 是 刻 舟 求 劍 、 痴 人 說 夢 話 。

近 日 身 邊 的 朋 友 經 常 抱 怨 ， 樓 價 升 得 太 快 太 急 ， 簡 直 不 可 接 受 。 今 年 七 月 八 月 間 睇 樓 ， 大 量 盤 口 ， 睇 足 一 個 月 ， 還 可 殺 價 還 錢 。 有 錢 買 樓 是 大 爺 ， 發 展 商 招 呼 週 到 ， 二 手 業 主 歡 迎 睇 樓 。 八 月 到 九 月 間 ， 再 去 翻 睇 樓 盤 。 平 盤 早 已 掃 清 ， 僅 餘 未 售 的 ， 不 是 加 價 二 成 或 三 成 ， 便 是 封 盤 不 賣 ， 甚 至 謝 絕 睇 樓 。 發 展 商 售 職 員 ， 斷 續 歡 迎 垂 詢 ， 卻 一 口 價 兼 無 得 傾 。

朋 友 紛 紛 指 香 港 樓 市 不 正 常 ， 短 短 一 個 月 的 時 間 ， 樓 價 可 以 上 升 一 成 到 二 成 ， 叫 價 更 調 高 二 成 到 三 成 。 香 港 的 客 觀 條 件 並 沒 有 大 幅 改 善 ， 跟 沙 士 期 沒 有 太 多 分 別 ， 為 何 樓 價 可 以 大 幅 上 升 呢 ？

查 實 朋 友 們 的 不 滿 ， 就 是 無 法 用 沙 士 期 的 樓 價 買 樓 。 再 坦 白 一 點 ， 就 是 他 們 錯 過 了 谷 底 ， 現 在 要 用 舊 價 買 樓 。 又 或 他 們 錯 過 了 樓 價 上 升 ， 得 不 到 這 次 樓 價 急 升 的 好 處 。 才 有 這 番 酸 溜 溜 的 評 論 ， 和 不 切 實 際 的 期 待 。