譽．港灣本月價量齊升！4房套連租約2020萬易主

新冠肺炎疫情下樓市氣氛平平，不過，大型屋苑優質單位仍受買家追捧。中原地產中九龍譽港灣第一分行B組分行經理鄭家豪表示，譽‧港灣8座極高層A室，實用面積約1,035方呎，4房套房間隔，享啟德開揚景。最初開價2,100萬元，最終以2,020萬元連租約易手，累減80萬元，折合實用呎價約19,517元。新買家為同區換樓客，議價後感造價合理，即拍板入市，單位現時月租32,800元，待租約期滿後收回自用。

據悉，原業主於2011年2月以1,300萬元買入單位，現轉手帳面獲利720萬元，單位期內升值約55%。譽‧港灣本月至今暫錄6宗成交，已超越上月全月2宗交投量，平均實用呎價亦由上月17,805元，微升至現時的17,841元，本月交投表現可謂價量齊升。

另外，貝沙灣3房套劈價280萬元獲承接。中原豪宅西半山貝沙灣分行經理高鵬透露，單位為6期6座高層A室，實用面積約1,126方呎，3房套間隔，附有露台，享東南海景。業主原叫價3,800萬元，最後劈價280萬元或7.4%，以3,520萬元沽出，折合平均實用呎價約31,261元。

高鵬指，原業主於2009年10月以2,457萬元買入，持貨11年帳面賺1,063萬元。貝沙灣本月至今暫錄得2宗成交，平均實用呎價約30,284元。