添馬艦應改商業用途

原 添 馬 艦 政 府 總 部 用 地 ， 應 改 變 用 途 ， 作 為 商 業 用 地 儲 備 ， 以 備 未 來 之 需 。 因 為 市 民 普 遍 反 對 在 維 港 填 海 ， 尤 其 在 中 區 填 海 ， 未 來 依 賴 填 海 增 加 中 區 土 地 供 應 已 經 不 可 行 。 希 望 特 區 不 要 好 大 喜 功 ， 佔 用 珍 貴 商 用 土 地 。

昨 天 特 區 政 府 以 財 赤 為 理 由 ， 無 限 期 押 後 添 馬 艦 政 府 總 部 發 展 工 程 。 面 對 鉅 大 財 赤 ， 政 府 此 舉 正 好 避 免 市 民 不 滿 及 批 評 。 但 特 區 政 府 必 須 趁 此 機 會 ， 好 好 檢 討 添 馬 艦 土 地 的 適 當 用 途 。

早 前 有 人 遊 行 ， 反 對 維 港 填 河 ， 矛 頭 指 向 中 區 填 海 計 劃 ， 獲 得 市 民 普 遍 支 持 。 今 天 民 情 已 不 接 受 填 海 造 地 的 手 法 ， 可 見 未 來 中 區 難 有 新 增 土 地 。 對 港 島 北 商 業 中 心 的 發 展 ， 構 成 限 制 。

昔 日 金 鐘 兵 營 交 還 政 府 ， 大 舉 發 展 商 用 物 業 ， 商 業 中 心 由 中 環 延 伸 到 金 鐘 。 機 鐵 填 海 造 地 ， 新 增 了 國 金 中 心 的 大 型 商 業 樓 面 供 應 。 未 來 可 以 立 刻 投 入 市 場 的 商 用 土 地 ， 就 只 餘 下 添 馬 艦 了 。

香 港 經 濟 正 在 復 甦 ， CEPA帶 來 無 限 商 機 。 中 區 和 金 鐘 甲 級 寫 字 樓 租 金 ， 正 在 見 底 回 升 。 隨 著 經 濟 進 一 步 復 甦 ， 中 區 金 鐘 甲 級 寫 字 樓 空 置 將 可 下 跌 。 如 果 再 出 現 供 不 應 求 ， 租 金 急 升 ， 打 擊 香 港 的 競 爭 力 ， 損 失 的 仍 然 是 港 人 。