國企熱樓市熱

國 企 和 民 企 來 港 上 市 集 資 ， 不 單 止 帶 動 香 港 金 融 業 進 入 高 潮 ， 亦 同 時 剌 激 本 港 樓 市 發 威 。 每 個 國 企 和 民 企 上 市 後 ， 留 小 量 資 金 在 港 購 置 辦 公 室 和 駐 港 人 員 的 豪 宅 。 加 上 金 融 業 者 發 國 企 財 和 民 企 財 後 ， 又 會 中 樓 換 大 樓 。 正 所 謂 中 國 好 ， 香 港 好 ； 股 市 好 ， 樓 市 好 。

久 違 了 的 國 企 招 股 熱 潮 又 重 臨 香 江 。 上 周 長 城 汽 車 招 股 ， 二 十 三 萬 股 申 請 表 掃 光 ， 估 計 凍 結 資 金 五 百 億 元 。 昨 天 ， 中 國 人 壽 宣 佈 在 香 港 及 美 國 同 時 上 市 ， 集 資 約 一 百 八 十 四 億 港 元 ， 保 薦 人 已 印 製 一 百 五 十 萬 份 申 請 表 ， 預 期 反 應 更 大 幅 超 過 長 城 汽 車 。 據 市 場 消 息 ， 國 內 民 生 銀 行 即 將 來 港 上 市 ， 成 為 首 家 在 港 掛 牌 的 內 地 銀 行 。

上 一 次 國 企 熱 潮 是 九 六 年 及 九 七 年 ， 中 移 動 來 港 上 市 ， 同 樣 出 現 大 倍 數 超 額 申 購 。 再 上 一 次 是 九 二 年 及 九 三 年 的 H股 熱 潮 ， 大 量 國 企 排 隊 來 港 掛 牌 。 與 國 企 來 港 上 市 熱 潮 是 本 港 地 產 熱 潮 ， 九 六 年 及 九 七 年 是 樓 市 高 峯 ， 帝 景 園 呎 價 破 二 萬 元 。 九 二 年 及 九 三 年 亦 是 樓 市 高 峯 ， 太 古 城 呎 價 破 四 千 元 ， 直 迫 半 山 豪 宅 。

民 企 國 企 來 港 掛 牌 ， 吸 引 全 球 資 金 湧 入 香 港 。 民 企 國 企 吸 納 資 金 亦 會 部 份 留 港 投 資 ， 湧 入 資 金 帶 旺 本 地 樓 市 。 賺 到 錢 的 銀 行 家 、 証 券 經 紀 、 會 計 師 、 律 師 …..都 會 買 樓 以 炫 耀 身 家 ， 「 豪 宅 要 唔 旺 都 難 矣 」 。