樓價隨通脹上升

香 港 即 將 告 別 通 縮 ， 房 屋 作 為 硬 商 品 ， 價 格 勢 必 隨 著 通 脹 上 升 而 向 上 ， 不 單 止 樓 價 ， 連 租 金 都 會 上 漲 。 所 以 近 期 樓 價 有 回 軟 蹟 象 ， 用 家 更 應 趁 勢 入 市 ， 以 免 他 朝 要 買 貴 樓 ， 要 捱 貴 租 。

政 府 今 天 公 佈 2004年 5月 的 消 費 物 價 指 數 ， 按 年 跌 幅 大 幅 收 窄 ， 由 4月 的 1.5%， 下 跌 到 5月 的 0.9%。 主 要 原 因 是 旅 遊 及 衣 履 價 格 上 升 ， 以 及 房 屋 租 金 跌 幅 收 窄 。 較 早 前 ， 金 管 局 總 裁 任 志 剛 指 出 ， 今 年 8月 份 所 公 佈 的 7月 消 費 物 價 指 數 ， 有 機 會 回 到 正 數 ， 即 數 字 上 的 通 縮 消 失 。 但 事 實 上 ， 去 年 8月 間 ， 香 港 已 經 恢 復 通 脹 ， 消 費 物 價 指 數 按 年 跌 幅 已 經 逐 漸 收 窄 。 香 港 已 經 擺 脫 長 達 六 年 的 通 縮 ， 正 步 入 通 脹 期 。

房 屋 是 一 種 商 品 ， 更 是 硬 商 品 。 一 旦 通 脹 ， 商 品 價 格 自 然 上 升 ， 硬 商 品 的 脹 價 更 是 厲 害 ， 走 在 其 他 商 品 之 前 ， 所 以 切 勿 藐 視 通 脹 的 來 臨 。 經 常 有 評 論 指 經 濟 尚 未 復 甦 ， 因 為 還 有 很 多 人 失 業 ， 有 不 少 負 資 產 ， 有 很 多 低 薪 人 士 ， 更 重 要 是 自 己 未 加 薪 。 這 些 都 是 事 實 ， 可 惜 卻 不 能 阻 止 通 脹 的 降 臨 。 通 脹 之 下 ， 仍 然 有 人 失 業 ， 有 人 減 薪 ， 但 樓 價 卻 仍 然 上 升 ， 租 金 不 斷 調 高 。 七 十 年 代 、 八 十 年 代 、 九 十 年 代 都 有 這 種 情 況 ， 幾 乎 每 十 年 便 重 演 一 次 。 奉 勸 有 能 力 的 人 ， 應 趁 早 買 樓 ， 以 免 他 日 買 貴 樓 、 捱 貴 租 。