碧堤熱賣樓價再升

碧 堤 半 島 二 期 銷 售 成 績 理 想 ， 呎 價 達 到 四 千 元 的 水 平 。 不 單 止 青 山 公 路 沿 線 二 手 樓 價 受 到 帶 動 而 向 ， 更 會 推 高 荃 灣 及 九 龍 西 的 二 手 樓 價 。 相 信 九 月 下 旬 ， 整 體 二 手 樓 價 將 會 逐 步 向 上 ， 買 家 爭 相 入 市 ， 刺 激 二 手 交 投 暢 旺 。

碧 堤 半 島 二 期 於 上 周 五 晚 上 七 時 公 開 發 售 。 到 晚 上 十 二 時 ， 約 售 出 150個 單 位 。 估 計 翌 日 早 上 三 時 ， 約 售 出 200個 單 位 。 發 展 商 於 緊 接 的 周 六 及 周 日 ， 繼 續 推 售 單 位 。 截 止 於 昨 天 晚 上 ， 約 售 出 400個 單 位 。 發 展 商 原 先 的 售 樓 目 標 是 首 天 200個 ， 最 高 可 達 400個 ， 可 以 說 是 按 計 劃 達 標 。

發 展 商 的 售 樓 策 略 數 量 為 次 ， 造 價 第 一 。 上 周 五 晚 ， 首 批 24個 單 位 ， 呎 價 不 足 三 千 元 ， 旨 在 吸 客 。 及 後 每 次 加 推 單 位 ， 售 價 持 續 調 升 。 到 翌 日 凌 晨 ， 呎 價 已 推 高 到 接 近 四 千 元 的 水 平 。 後 來 的 周 六 及 周 日 ， 再 推 的 單 位 ， 售 價 都 企 於 四 千 元 的 水 位 。 相 信 發 展 商 下 一 輪 推 售 ， 將 會 適 度 提 價 。 全 新 座 數 的 單 位 ， 提 價 幅 度 將 更 明 顯 。

碧 堤 半 島 二 期 呎 價 四 千 元 ， 是 青 山 公 路 近 年 新 高 價 。 相 鄰 的 浪 翠 園 ， 二 手 呎 價 約 三 千 餘 元 。 荃 灣 及 青 衣 的 二 手 大 型 屋 苑 ， 二 手 造 價 約 四 千 元 。 相 比 之 下 ， 青 山 公 路 二 手 價 是 大 幅 落 後 了 ， 應 可 挑 戰 三 千 五 百 元 。 相 反 ， 荃 灣 及 青 衣 的 二 手 價 卻 可 以 再 上 一 層 樓 ， 有 力 向 上 迫 近 四 千 五 百 元 的 水 平 。 再 向 前 推 ， 九 龍 西 部 的 新 屋 苑 ， 呎 價 可 以 挑 戰 五 千 元 。 如 西 九 龍 三 寶 及 奧 運 三 寶 ， 即 宇 晴 軒 、 昇 悅 居 、 泓 景 台 、 維 港 灣 、 柏 景 灣 、 帝 柏 海 灣 。