無懼天寒樓市造好

無 懼 天 寒 雨 濕 ， 二 手 樓 市 持 續 旺 盛 ， 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 錄 得 147宗 買 賣 ， 較 上 周 同 期 增 加 一 成 半 。 樓 市 向 好 ， 無 懼 急 轉 的 天 氣 ， 更 無 懼 於 董 特 首 辭 職 和 即 將 加 息 ?

上 周 六 氣 溫 急 降 到 12度 ， 加 上 天 雨 ， 寒 冷 異 常 。 一 般 而 言 ， 睇 樓 人 士 都 會 減 少 ； 如 果 早 前 幾 年 的 跌 市 ， 應 該 有 藍 籌 「 食 蛋 」 錄 得 零 成 交 。 今 天 樓 市 的 表 現 卻 是 旺 盛 ， 全 完 無 懼 天 寒 地 濕 。 又 如 果 換 成 良 好 天 氣 ， 恐 怕 成 交 量 甚 至 可 達 二 百 宗 。

成 交 量 最 特 出 的 屋 苑 ， 有 嘉 湖 山 莊 (33宗 )、 美 孚 新 村 (30宗 )、 沙 田 第 一 城 (25宗 )及 海 怡 半 島 (15宗 )。 上 述 四 個 屋 苑 的 售 價 均 落 後 於 大 市 ， 明 顯 是 追 落 後 的 效 應 。 市 場 預 期 樓 價 持 續 上 升 ， 用 家 和 投 資 者 都 趕 緊 入 市 買 平 貨 。

除 了 上 述 四 個 屋 苑 表 現 超 級 特 出 外 ， 其 他 藍 籌 屋 苑 的 表 現 都 特 出 ， 例 如 太 古 城 (10宗 )、 黃 埔 花 園 (9宗 )、 康 怡 花 園 (8宗 )。 市 區 藍 籌 屋 苑 ， 造 價 不 斷 攀 升 ， 帶 領 二 手 樓 價 向 上 。

預 期 今 年 三 月 份 ， 各 大 藍 籌 屋 苑 的 二 手 買 賣 宗 數 ， 都 會 創 出 九 七 年 後 的 按 月 新 高 。 樓 市 暢 旺 ， 無 懼 風 雨 ， 無 懼 董 建 華 辭 任 特 首 ， 更 無 懼 銀 行 快 將 加 息 。 因 為 本 港 經 濟 向 好 ， 就 業 前 景 光 明 ， 通 脹 重 臨 ， 住 宅 供 不 應 求 ， 在 在 支 持 樓 市 復 甦 。