樓市升浪剛入直路

太 古 城 出 現 搶 購 潮 ， 兩 天 錄 得 20宗 買 賣 。 反 映 今 年 新 春 的 季 節 性 旺 市 ， 才 剛 進 入 直 路 ， 旺 市 高 峰 四 月 間 才 會 出 現 。 高 峰 所 挑 起 的 後 浪 ， 將 會 延 續 到 五 月 至 六 月 。 今 次 升 市 ， 力 量 強 大 ， 時 間 又 長 。 相 信 今 年 上 半 年 ， 樓 價 可 望 上 升 二 成 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 天 氣 溫 暖 而 略 帶 乾 燥 ， 最 適 合 外 出 ， 同 時 帶 旺 二 手 樓 睇 樓 活 動 ， 刺 激 二 手 樓 市 交 投 更 加 暢 旺 。 十 大 藍 籌 屋 苑 ， 二 天 錄 得 152宗 買 賣 ， 較 上 周 同 期 增 加 3.4%。 反 映 上 周 五 本 地 銀 行 加 息 0.25厘 ， 對 樓 市 沒 有 影 響 。 現 時 按 揭 息 口 是 歷 史 最 低 的 2.3厘 。 加 息 後 只 有 2.55厘 ， 仍 然 是 歷 史 性 的 低 位 。 每 月 供 款 增 加 一 百 多 元 ， 微 不 足 道 。 相 反 ， 加 息 是 意 料 中 事 ， 愈 早 加 息 有 助 平 息 疑 慮 。

太 古 城 的 表 現 在 藍 籌 屋 村 中 最 為 特 出 ， 二 天 錄 得 20宗 買 賣 ， 較 上 周 同 期 增 加 一 倍 。 買 家 蜂 湧 而 至 ， 搶 購 二 手 樓 盤 。 如 非 太 古 城 業 主 索 價 高 ， 兼 封 盤 多 ， 相 信 交 易 宗 數 將 會 更 高 。 可 以 說 太 古 城 二 手 樓 市 的 熱 切 情 度 ， 不 在 美 孚 新 村 、 沙 田 第 一 城 及 嘉 湖 山 莊 之 下 。

新 春 過 後 ， 二 手 樓 市 的 興 旺 ， 由 外 圍 開 始 ， 核 心 反 而 落 後 。 一 城 、 美 孚 及 嘉 湖 率 先 興 旺 ， 然 後 才 擴 大 到 黃 埔 、 麗 港 城 及 康 怡 等 。 相 反 ， 龍 頭 屋 苑 太 古 城 的 表 現 卻 平 平 。 受 到 早 前 外 圍 升 勢 的 刺 激 ， 太 古 城 開 始 發 力 ， 追 回 落 後 的 步 伐 。 相 信 復 活 節 期 間 ， 太 古 城 將 可 超 前 其 他 屋 苑 ， 距 離 逐 步 拉 闊 ， 再 一 次 扮 演 龍 頭 屋 苑 的 地 位 ， 領 導 二 手 樓 市 向 上 ， 直 闖 高 峰 。 旺 市 升 浪 再 由 核 心 開 始 ， 擴 大 到 外 圍 ， 由 藍 籌 屋 苑 帶 動 二 線 三 線 屋 苑 ， 完 成 一 個 完 整 的 大 升 浪 。