凱旋門創分層呎價新高

凱 旋 門 天 際 獨 立 屋 呎 價 3.13萬 元 售 出 ， 創 香 港 分 層 豪 宅 新 高 紀 錄 。 其 他 發 展 商 已 經 準 備 隨 後 推 售 旗 下 的 豪 宅 ， 包 括 山 頂 和 半 山 的 新 盤 。 相 信 豪 宅 熱 潮 再 現 ， 連 帶 二 手 豪 宅 亦 會 大 旺 市 。

九 龍 站 凱 旋 門 售 出 首 個 天 際 獨 立 屋 ， 位 於 摩 天 閣 頂 樓 ， 面 積 5360方 呎 ， 售 價 1.68億 元 ， 呎 價 3.13萬 元 ， 創 下 香 港 分 層 豪 宅 新 高 。 上 一 個 新 高 紀 錄 是 去 年 十 月 ， 港 島 中 半 山 Branksome Crest的 頂 樓 複 式 單 位 ， 呎 價 2.8139萬 元 。 兩 個 新 高 紀 錄 均 為 中 原 地 產 所 促 成 ； 自 北 角 豪 延 峰 和 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 中 原 均 率 先 促 成 頂 層 空 中 居 庭 單 位 的 交 易 。

各 大 發 展 商 趁 勢 推 售 旗 下 的 豪 宅 樓 盤 ， 包 括 種 植 道 1號 、 香 島 道 33號 、 白 加 道 31號 、 歌 賦 山 道 28號 、 施 勳 道 21號 、 山 頂 道 8至 12號 。 另 外 ， 貝 沙 灣 南 岸 分 層 豪 宅 繼 續 推 售 ， 呎 價 逾 一 萬 元 。 大 坑 的 名 門 亦 快 將 推 出 。 還 有 九 龍 塘 的 Mount Beacon、 西 貢 的 溱 喬 、 東 涌 的 水 藍 天 、 北 區 的 遘 爾 豪 庭 … … 等 。 今 年 第 2季 將 有 多 個 豪 宅 新 盤 登 場 ， 引 發 一 股 豪 宅 熱 潮 。

現 時 傳 統 二 手 豪 宅 樓 價 雖 然 已 經 上 升 一 倍 ， 但 僅 及 九 七 年 一 半 。 以 帝 景 園 為 例 ， 九 七 年 呎 價 最 高 為 2.5萬 元 。 2003年 沙 士 時 ， 呎 價 只 有 六 千 元 起 ， 現 時 約 一 萬 二 千 多 元 。 即 傳 統 的 優 質 豪 宅 ， 仍 然 有 上 升 的 潛 力 。 當 新 豪 宅 創 出 天 價 後 ， 二 手 樓 豪 亦 會 跟 上 。