繼續錯失入市良機

美 國 繼 續 有 秩 序 調 升 利 率 ， 可 以 預 見 本 地 息 口 不 會 特 然 大 幅 飇 升 。 在 樓 按 利 率 穩 步 上 升 的 情 況 下 ， 樓 市 健 康 發 展 ， 樓 價 同 樣 穩 步 上 升 。 用 家 不 要 夢 想 加 息 壓 低 樓 價 才 執 平 貨 ， 因 為 樓 價 並 不 因 為 加 息 而 掉 頭 回 落 。 再 者 ， 樓 價 真 的 掉 頭 向 下 ， 用 家 才 不 敢 入 市 。

美 國 聯 儲 局 主 席 格 林 斯 平 昨 天 指 出 ， 美 國 經 濟 增 長 速 度 仍 然 理 想 ， 聯 儲 局 繼 續 審 慎 有 序 地 加 息 。 格 老 的 言 論 ， 與 聯 儲 局 上 月 議 息 後 的 聲 明 措 辭 一 致 ， 預 期 六 月 底 聯 儲 局 將 會 加 息 ， 一 如 上 月 的 議 息 會 議 。 香 港 金 管 局 強 化 聯 匯 制 度 ， 迫 使 銀 行 跟 隨 美 國 加 息 ， 所 以 本 月 底 香 港 加 息 的 機 會 甚 高 。

在 加 息 之 下 ， 傳 媒 和 市 民 的 直 接 反 應 是 樓 價 必 定 下 跌 。 但 事 實 上 ， 今 年 三 月 本 地 按 揭 利 率 開 始 調 升 至 今 ， 樓 價 繼 續 由 50點 上 升 到 55點 ， 根 本 不 受 影 響 。 縱 使 本 月 底 再 加 息 ， 亦 只 能 夠 拖 慢 樓 價 升 勢 ， 又 或 令 樓 價 回 順 。 樓 價 不 因 加 息 而 回 落 ， 執 平 貨 只 屬 個 別 例 子 。

用 家 常 常 給 自 己 藉 口 ， 如 果 樓 價 回 落 半 成 到 一 成 ， 便 會 入 市 執 平 貨 。 但 樓 價 真 的 回 落 ， 用 家 第 一 個 不 敢 入 市 。 害 怕 樓 價 進 一 步 下 跌 ， 導 致 更 大 的 損 失 。 又 或 自 作 聰 明 ， 樓 價 下 調 未 結 束 ， 到 結 束 時 入 市 還 未 算 遲 。 結 果 一 等 就 等 到 下 一 個 升 浪 ， 被 升 浪 打 過 措 手 不 及 ， 嘆 自 己 未 能 趁 早 前 低 位 入 市 。 請 問 還 有 多 少 次 入 市 機 會 ， 可 以 讓 你 錯 過 呢 ？