連勾三地 樓市起動

受 到 連 勾 三 地 的 消 息 刺 激 ， 二 手 樓 市 即 時 轉 旺 ； 十 大 屋 苑 二 手 買 賣 量 大 增 ， 創 八 周 新 高 。 若 非 上 周 暴 雨 ， 樓 市 早 已 起 動 。 尚 未 反 價 的 樓 盤 ， 正 迅 速 被 吸 納 。 相 信 拍 地 後 ， 樓 價 將 會 顯 著 跳 升 。 要 買 樓 的 ， 宜 早 不 宜 遲 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 ， 共 錄 得 56宗 二 手 買 賣 ， 較 上 周 同 期 ， 大 幅 上 升 八 成 。 因 為 上 周 連 續 大 雨 ， 阻 礙 二 手 睇 樓 。 相 反 ， 今 周 時 晴 偶 驟 雨 ， 無 礙 睇 樓 。 再 者 ， 56宗 是 近 八 周 的 新 高 紀 錄 ， 僅 次 於 六 月 底 的 58宗 。 不 過 ， 兩 者 同 為 五 月 以 來 的 十 五 周 高 位 。 即 二 手 樓 市 正 在 擺 脫 今 年 五 月 以 來 的 調 整 ， 蓄 勢 於 九 月 再 展 升 浪 。

近 日 樓 市 轉 角 向 上 ， 明 顯 是 受 到 勾 地 消 息 的 刺 激 。 在 七 天 內 連 勾 三 幅 官 地 ， 而 勾 地 價 均 是 市 價 。 如 果 拍 賣 爭 持 激 烈 ， 將 地 價 扯 高 三 成 到 五 成 ， 勢 必 刺 激 二 手 樓 價 跳 升 。 所 以 早 前 受 到 加 息 影 響 而 暫 緩 入 市 的 買 家 ， 紛 紛 重 臨 市 場 。 只 要 業 主 還 未 反 價 ， 便 成 為 買 家 吸 納 的 盤 口 。

就 算 沒 有 勾 地 消 息 的 刺 激 ， 九 月 樓 市 都 會 向 好 。 這 是 樓 市 季 節 性 的 表 現 ， 每 年 復 活 節 後 都 是 樓 市 淡 季 ， 由 五 月 到 八 月 ， 連 續 四 個 月 。 淡 季 累 積 了 龐 大 的 購 買 力 ， 到 秋 季 時 釋 放 。 這 是 傳 統 農 業 社 會 秋 季 收 割 的 潛 在 意 識 作 祟 ， 亦 加 上 每 年 十 月 施 政 報 告 和 暑 假 外 遊 活 動 結 束 … … 等 現 代 因 素 ， 綜 合 形 成 今 天 的 季 節 性 旺 市 。 每 年 秋 天 的 旺 市 應 可 持 續 二 個 月 到 三 個 月 ， 即 每 年 九 月 到 十 一 月 間 出 現 。 一 如 每 年 春 節 後 ， 樓 市 有 二 個 月 到 三 個 月 旺 市 ， 即 每 年 二 月 到 四 月 。