一手旺二手不靜

十 月 一 手 樓 市 再 起 高 潮 ， 由 一 號 銀 海 率 先 開 出 紅 盤 ， 九 龍 樓 價 將 更 上 一 層 樓 。 一 手 樓 市 投 資 氣 氛 高 漲 ， 有 助 刺 激 用 家 入 市 ， 重 投 二 手 樓 市 。 相 信 十 月 二 手 樓 市 將 會 穩 步 上 升 ， 成 交 顯 著 增 加 。

九 月 一 手 樓 盤 推 出 熱 賣 ， 率 先 打 破 樓 市 悶 局 。 都 會 駅 、 碧 堤 半 島 三 期 、 聚 賢 居 三 個 樓 盤 ， 分 別 在 九 龍 、 新 界 和 港 島 各 領 風 騷 。 售 價 均 創 出 區 內 新 高 ， 都 會 駅 呎 價 五 千 元 到 六 千 元 ， 碧 堤 半 島 三 期 呎 價 四 千 多 元 ， 聚 賢 居 八 千 元 到 一 萬 多 元 。 新 盤 熱 賣 ， 唯 二 手 樓 市 還 未 跟 上 。 購 買 力 流 入 一 手 ， 令 二 手 更 形 淡 靜 。

一 手 較 二 手 旺 ， 只 因 投 資 者 的 反 應 遠 快 於 用 家 ， 投 資 者 預 期 九 月 二 十 七 日 賣 地 成 績 只 會 好 不 會 差 ， 所 以 賣 地 前 便 積 極 入 市 ， 盡 快 買 入 樓 花 。 相 反 ， 用 家 期 待 賣 地 成 績 好 ， 卻 不 敢 事 前 入 市 。 到 賣 地 結 果 超 好 ， 卻 又 面 對 業 主 反 價 ， 一 時 間 追 不 上 樓 價 的 上 升 ， 望 樓 輕 嘆 。

踏 入 十 月 ， 發 展 商 再 接 再 厲 ， 乘 勝 追 擊 。 信 和 高 價 投 得 西 九 相 連 土 地 ， 乘 勢 推 一 號 銀 海 ， 呎 價 八 千 元 到 一 萬 多 元 ， 為 區 內 新 高 ， 火 速 銷 售 。 錦 田 四 季 豪 園 亦 高 價 推 售 ， 日 日 開 單 。 傳 聞 本 周 六 ， 珀 麗 灣 將 會 再 推 單 位 ， 北 區 御 皇 庭 亦 隨 時 推 售 。

一 手 樓 再 次 高 價 推 售 成 功 ， 將 會 刺 激 用 家 入 市 ， 不 可 以 錯 失 入 市 機 會 。 新 盤 造 價 遠 高 於 二 手 樓 價 ， 二 手 樓 價 不 可 能 停 留 不 動 ； 今 天 不 買 ， 明 天 更 貴 。 相 信 下 周 重 陽 假 期 前 後 ， 二 手 睇 樓 量 將 會 增 加 。