樓市轉旺不等新春

樓 市 調 整 早 已 結 束 ， 新 春 前 樓 價 顯 著 回 升 ， 追 回 去 年 十 一 月 下 挫 半 成 的 幅 度 。 新 春 後 樓 價 將 明 顯 上 升 ， 預 料 升 幅 由 半 成 到 一 成 。 要 買 平 樓 ， 應 趕 在 新 春 前 入 市 。

根 據 中 原 地 產 的 統 計 ， 剛 過 去 的 週 六 及 週 日 ， 十 大 藍 籌 屋 苑 錄 得 46宗 買 賣 ， 較 上 週 同 期 的 37宗 ， 上 升 24%， 這 是 連 續 第 三 週 錄 得 上 升 。 即 去 年 12月 14日 銀 行 不 再 超 加 利 息 後 ， 樓 市 成 交 逐 步 回 升 ， 並 且 迫 近 去 年 8月 九 龍 三 幅 官 地 連 續 勾 出 後 56宗 的 紀 錄 。

同 時 ， 二 手 樓 價 亦 顯 著 回 升 。 2006年 1月 8日 中 原 城 市 領 先 指 數 CCL報 53.25點 ， 較 上 一 週 的 52.51點 ， 升 1.41%， 單 週 升 幅 創 出 三 十 八 週 新 高 。 CCL由 2005年 9月 25日 的 55.99點 的 高 位 ， 下 跌 12月 4日 52.19點 的 低 位 ， 跌 6.8%。 再 回 升 到 1月 8日 的 53.25點 ， 升 2.0%。 預 期 新 春 前 ， CCL可 以 回 升 到 接 近 55點 的 水 平 ， 追 回 過 去 大 部 份 的 跌 幅 。

新 春 後 ， 進 入 樓 市 季 節 性 旺 市 (並 非 小 陽 春 )， 二 手 買 賣 將 大 幅 增 加 三 成 到 五 成 ， 而 樓 價 將 可 上 升 半 成 到 一 成 。 不 相 信 的 讀 者 ， 可 以 趁 假 日 到 各 大 屋 苑 睇 樓 ， 又 或 看 看 各 大 入 伙 新 盤 的 睇 樓 人 潮 ， 如 嘉 亨 灣 和 爵 悅 庭 等 。