美息未明炒家猶疑

樓 市 已 經 轉 角 ， 但 炒 家 還 未 動 手 ， 只 因 利 息 前 景 還 未 明 朗 。 一 旦 息 口 有 跡 象 見 頂 ， 炒 家 蜂 擁 入 市 ， 用 家 便 首 當 其 衝 。 入 市 的 速 度 和 承 價 的 能 力 ， 炒 家 是 全 面 壓 倒 用 家 的 。 原 定 計 劃 置 業 的 市 民 ， 宜 趁 早 入 市 。

今 年 二 月 底 ， 樓 市 出 現 轉 角 。 成 交 量 明 顯 回 升 ， 而 樓 價 亦 反 覆 向 上 。 轉 角 訊 號 明 確 ， 但 樓 市 仍 未 見 熾 熱 。 只 因 這 次 樓 市 轉 旺 主 要 由 用 家 帶 動 ， 炒 家 仍 未 見 積 極 參 予 。

樓 市 炒 家 還 未 動 手 入 市 ， 估 計 是 利 息 前 景 仍 未 明 朗 。 市 場 上 的 樂 觀 派 指 ， 美 國 再 加 息 二 次 便 會 見 頂 。 審 慎 的 分 析 員 卻 不 認 同 ， 指 利 息 見 頂 言 之 過 早 。 事 實 上 ， 美 元 匯 價 忽 強 忽 弱 ， 美 國 經 濟 數 據 又 好 又 壞 ， 令 人 摸 不 準 前 路 。 最 快 今 年 三 月 底 ， 聯 儲 局 議 息 結 果 ， 可 以 猜 測 美 息 前 景 。 慢 者 要 等 到 今 年 五 月 再 議 息 時 ， 才 能 明 確 。

在 利 口 前 景 未 明 朗 前 ， 炒 家 不 會 貿 然 大 舉 入 市 ， 個 別 炒 家 淺 嘗 即 止 。 沒 有 大 舉 掃 貨 ， 樓 市 當 然 不 復 2004年 及 2005年 年 初 時 的 盛 況 。 正 因 為 炒 家 猶 疑 ， 用 家 才 有 好 日 子 。 樓 價 緩 慢 上 升 ， 可 以 放 心 揀 樓 ， 落 力 議 價 。 相 反 ， 炒 家 一 旦 入 市 ， 立 刻 搶 高 樓 價 ， 貨 源 歸 邊 ， 用 家 只 能 買 貴 貨 。