二手成交｜连天台喺「草」定「宝」太古城顶层海景户1,470万沽

日期：19小时前

无论一手或二手市场，连天台特色单位供应向来不多，可以说可遇不可求。规模逾1.2万伙的鰂鱼涌太古城，整屋苑只有88伙是原则内置楼梯连天台单位。近日，市场便录得一宗顶层连天台单位成交，买家看准单位原业主已入则，自建楼梯上天台，可节省审批时间，遂以1,470万元购入单位，尺价近2万元。

太古城原则连天台户88伙

以实用率高达九成见称的太古城，虽然楼龄渐旧，但屋苑具规模，同时靠近港铁及商场配套佳，因而持续受市场追捧。整个屋苑建有61座大厦，全数逾1.2万个单位，只有88伙顶层单位是原则设有楼梯连天台，占整个屋苑0.7%。其余顶层单位，如果要自建楼梯上天台，须谘询建筑专业人士并向建筑事务监督递交申请，以取得批准进行加建工程，买家购入有关单位时，应查核单位有否违规改建部份。

该88伙原则自置楼梯上天台单位放盘十分罕有，中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，近日有买家看准东山阁顶层连天台单边户，三房间隔，单位原业主已自建楼梯连接天台，加上附有装修，不用再入则申请工程，可谓「悭钱悭时间」，业主原叫价1,780万元，愿意减至1,470万元成交，建筑面积853方尺，实用面积760方尺，天台逾600方尺，平均尺价19,342元。