【一周热点】｜新盘大举出动本月一手楼料卖逾3,000宗

日期：5小时前

新盘市场在《财政预算案》后热度急升，全港多个一手盘大举出击以低价抢攻，并刺激一批购买力投入楼市，令多个新盘於首轮销售录「清袋」销情，带动3月首9天一手楼已经冲破1,000宗成交。不过，一手积存货量多，后劲还看市场购买力。

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多个新盘主攻细单位，定价低於二手市场抢攻，推动入市意欲提升。天水围大型新盘YOHO WEST RARKSIDE，继上周首轮推116伙一炮沽清后，过去周末次轮开卖推172伙，亦再度取得沽清成绩，近期新盘市场已经先后有北角皇都、元朗朗天峰、九龙城南首及YOHO WEST RARKSIDE开卖，首轮频频沽清，带动周边货尾同样获承接。如屯门青山公路青山湾段黄金海湾系列，本月首9天已录24宗成交；元朗洪水桥滙都过去一周售出20伙，整项目本月首9天沽49伙。

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上然及SIERRA SEA 准备接力

因应一手楼供应过剩，发展商见购买力出动，加快推盘抢先网罗一批客源。万科香港的大埔上然，以邻近翠绿自然环境作卖点，首批以2字头开卖，为增加吸引力，项目设有加购计划，买大单位买家购买细单位，获更大折扣以推动细户销情。另一边厢，西贡大型住宅Sierra Sea 1A期准备短期内推出，一手楼继续成楼市焦点，亦因为一手货量多，承接力具挑战。有市场估计，若每周一手楼能保持现时消耗速度，本月一手成交有望冲上逾3,000宗水平，连同今年1及2月，首季有望录5,000宗成交。

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一手抢客十大屋苑周末仅7宗成交

中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，共有六个指标屋苑「0成交」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手热卖，料周末一手成交宗数可达200宗，连带二手睇楼气氛回暖，惟二手成交量需待一手购买力消化才逐渐回升。

港岛区只得鰂鱼涌太古城录3宗买卖成交，平均实用尺价15,298元。其中，南天阁中层H室，实用面积592平方尺，2房间隔，据悉，单位本月初叫价990万元放售，过去周末以960万元成交，平均实用尺价16,216元。据了解，新买家为用家。原业主於2001年以309万元买入单位，持货24年，是次沽出帐面获利651万元，升值逾2.1倍。

多个大型屋苑捧蛋

将军澳新都城录得1宗成交，单位为3期3座高层A室，实用面积470平方尺，现以632.8万元成交，平均实用尺价13,464元。新都城本月累积录5宗买卖，平均实用尺价12,968元。

以供应上车单位为主的沙田第一城及天水围嘉湖山庄，过去周末分别录2及1宗成交。沙田第一城录2宗买卖成交，平均实用尺价13,296元。其中，32座高层C室，实用面积327平方尺，2房间隔，获买家以420万元承接，平均实用尺价12,844元。据了解，原业主於2014年以385万元购入单位，持货11年，是次沽出获利35万元，升幅约9%。