【一周熱點】預算案擴大100元物業釐印費範圍 新盤加速發售

預算案後首周末  一手沽逾400伙

預算案公佈後，發展商陸續落實推售新盤大計。過去周末，九龍城南首、鴨脷洲Coasto以及其他一手盤共錄得逾400宗一手成交。位處市區的南首，鄰近啟德新發展區，而且挾九龍城41校網，開賣價錢應具競爭力。不過，面對一手市場排山倒海新盤準備開賣，要保銷情，定價難免克制。

南首上周六首輪銷售181伙，首批最平單位4字頭，即日全數沽清，成為今年繼北角皇都、元朗朗天峰後第3個首輪銷售全數即日沽清新盤。恒基地產指出，銷售當日錄多組大手客入市，其中1組大手客購入4伙，另3組大手客各購入3伙。買家當中，6成為香港永久性居民，其餘為非永久性居民。另一邊廂，同日開賣的尚有鴨脷洲的Coasto，周末首度發售60伙，過去兩日售出約55伙。

天水圍新盤本周接力開賣

雖然一手市場連環有新盤「一炮沽清」，惟全以低價開賣，才能開「紅盤」。在經濟前景未見明朗下，多個具規模新盤準備出場，本周另一焦點新盤天水圍YOHO WEST PARKSIDE，新地安排周三首輪開售，以價單方式開賣119伙，招標發售9伙。項目位於天水圍天榮站上蓋，地點偏離市區，首批最平單位以3字頭開賣，料爭取一批「上車」客源。萬科香港的大埔上然，即將加入新盤搶客戰，項目今日開放示範單位，準備本周開價，定價料同樣網羅一批上車客。

二手市場面對多個新盤低價開售，交投持續偏淡，市場統計數據指出，主要十大屋苑於預算案後首周末錄得少於10宗成交，部份細價樓較多地區，如天水圍、荃灣及沙田等，受100元釐印費措施推動，低於400萬元以下二手盤，查詢略為增多。