如何在楼市波动下-保持估价准确

临近年底，回顾今年楼市辗转回落，市场波动导致测量师的评估结果有机会与客户的预期有所差异。然而，测量师的专业是基於无数的最新成交数据以及深入分析，从而得出每一个估值结果。 以年结审计为例，不少公司在每年年底时，都要忙着筹备审计工作。除了聘请审计师为公司的收入开支等作计算外，同时亦会聘请产业测量师为其公司所拥有的资产物业进行每年的评估。测量师对客户的资产物业有一定的熟悉程度，毕竟每年都为该等物业最少评估一次，但始终一年内的变化可以很大，高低起伏，所以测量师都会按照最新的类似物业成交数据作依据，再加以分析，以确保估值的准确性。

公司客户所拥有的物业林林总总，有写字楼、工厂、停车场、农地等；亦有很多公司在国内设有厂房，即在整幅地段上设有多幢工厂厂房、写字楼及多幢员工宿舍等，测量师都需要定期为评估的物业进行视察，以确保评估内容准确无误。同时亦需要协助审计师对客户资产价值提供专业意见，令客户的结算工作得到最大的保障。