元朗新盘｜一手楼再现「2字头」 朗天峰首推120伙均价10,658元
日期：2025-02-12
蛇年新盘一个接一个，继新世界发展旗下北角皇都开价后，嘉里建设旗下元朗全新项目朗天峰，在元宵佳节公布推售首批 120伙，折实平均尺价10,658元，入场单位264.87万元，为去年区内尚柏之后，另一个全新盘入场费再现「2字头」。
按价单显示，首批单位包括67伙一房单位、53伙两房 ，发展商提供最高18%折扣及现金回赠，折实价264.87万至481万元，折实尺价8,898至12,534元。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗形容是次定价「城中森动价」，本周五正式收票及开放示范单位，准备本月内推售。
元朗至洪水桥一带近年多个新盘推售，对上一个低见「2字头」新盘为丽新集团旗下尚柏，没有车路直达，丽新去年以「见底价」最平243万元开卖，银码创下元朗区9年来新低。至於，泛海国际的洪水桥滙都第2期，去年11月开卖，当时首批81伙，折实尺价10,418元，一房单位入场价309.68万元。项目销售售逾2个多月，累售约684个单位，占可售单位约86%。
参考邻近朗天峰二手屋苑尺价
朗天峰毗邻两大屋苑尚悦及蝶翠峰，前者12年楼龄，后者楼龄24年，单是两屋苑合共单位已逾4,700伙，未计区内YOHO系列以及周边朗晴居等二手屋苑，潜藏分支家庭等上车或换楼需求。
按市场资料显示，现时尚悦‧岭平均尺价约11,601元，尚悦二手平均尺价9,832元，蝶翠峰二手平均尺价8,743元，落成9年的Grand Yoho二手平均尺价14,416元，Yoho Midtown 及YOHO Town二手尺价分别 13,212及11,388元。
屋苑最新成交
大棠路99A号
比上月 --%
十八乡路11号
比上月 +2.1%
大棠路99号
比上月 -34.42%
朗日路9号
比上月 -6.37%
元龙街9号
比上月 +3.34%
區內最新放盤
實 700 呎 售 $398萬
實 271 呎 售 $241萬
實 303 呎 售 $308萬
實 460 呎 售 $660萬
實 327 呎 售 $198萬
實 286 呎 售 $278萬
